Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

В класическия смисъл бизнесът означава не само печалба, но и създаване на условия за увеличаване на доходите. Често това изисква създаването на ново (или увеличаване на съществуващото) производство, актуализиране на продуктовата гама, разширяване на обхвата на предлаганите услуги. Инвестиционен проект ще ви помогне да видите ясна финансова перспектива и да привлечете нови средства - набор от мерки за съоръжението, обхващащи всички етапи на изпълнение на определена бизнес идея, от първоначалната идея до първите дивиденти.

Какво е инвестиционен проект

Важно е да се разбере общия характер на термина инвестиционен проект. Това не е само отделен документ или сбор от документи за инвеститора, но и набор от практически действия за постигане на желания резултат. Например, ако говорим за откриване на нов магазин, тогава едно маркетингово проучване на покупателната способност на населението на един микрорайон няма да бъде достатъчно. Ще ви е необходим архитектурен план на сградата, оценка на строителството, идентификация на доставчиците на оборудване, предварителни договори с изпълнителя и много други.

Значението на бизнес плана и неговото прилагане

Най-важната част от инвестиционния проект е бизнес план, тъй като той отчита ефективността на инвестицията, степента на стабилност, времето на печалба. Това е първото място, където инвеститорът ще търси в отговор на въпроса колко печеливша е предложената идея. В същото време правилото за добър тон ще покаже в бизнес плана не само очакваната рентабилност на проекта, но и връщането на средствата в критичен случай.

Икономическата обосновка е не по-малко важна за самия инициатор, показвайки в каква посока да се движи, за да постигне високи темпове в бъдеще. Структурата на бизнес плана предполага не само наличието на отделни раздели (маркетингова стратегия, прогнози, необходими придобивания, оценки на риска и др.), Но и описание на поетапното прилагане на идеята на практика. И в този случай ще бъде много по-лесно за един предприемач да оцени собствената си дейност, защото пред него ще има готова прогноза за развитието на ситуацията.

Цели на инвестиционния проект

Въпреки че имаме впечатляващ документ пред нас, основната цел на инвестиционния проект може да бъде изразена в едно изречение - да покаже какъв ще бъде желания резултат и какво трябва да се направи за постигането му. Тази проста формулировка крие икономическата целесъобразност на капиталовите инвестиции, следователно тя може да съдържа десетки страници от множество документи, но при запознаване с тези данни инвеститорът трябва ясно да види ползите, за да инвестира парите си.

Структура на инвестиционните проекти

За да бъде ефективен инструмент за реализиране на печалба, инвестиционният проект трябва да има ясна структура. Това предполага наличието на няколко нива, където задължително се отразяват сумата на разходите, цената на оборудването, знаците и критериите за оценка, много други показатели, които са важни за организацията на процеса.

Съдържание на бизнес плана

Традиционно бизнес планът се състои от два раздела - това е въведение (кратко резюме, което дава необходимата информация в сбита форма) и основната част. Един ясно структуриран втори блок трябва да включва:

  • подробно описание на бизнес идеята, целите, етапите на изпълнение;
  • финансов план;
  • план за изпълнение;
  • оценка на риска.

При необходимост и налична информация бизнес планът може да бъде допълнен с алтернативни раздели. В много случаи положителен фактор ще бъде анализът на пазара за крайния продукт. Степента на инвеститорски интерес ще бъде много по-висока, когато той вижда не само професионализма на създателя, неговата компетентност в изложената тема, но и сериозно отношение към получаването на инвестиции.

Видове инвестиционни проекти по отношение на изпълнението

Една от важните характеристики, които незабавно се вземат предвид при оценката на инвестиционните проекти, е периодът на изпълнение. Хронологично тази стойност се състои от два периода - инвестиране и генериране на доходи, които могат да се следват или да се движат известно време паралелно. По отношение на времето за изпълнение, те са:

  • краткосрочно (до 3 години);
  • средносрочен (от 3 до 5 години);
  • дългосрочно (повече от 5 години).

Тази информация е много важна за онези, които ще инвестират, защото това ще позволи да се определи колко време ще започне компанията да генерира доход, възстановявайки инвестицията. В същото време не може да се каже, че всеки един вид документи има предимство пред другите. Всичко зависи от конкретната ситуация, поради което при вземането на решение за необходимостта от капиталови инвестиции инвеститорът ще оцени пакета от документи по различни показатели.

Инвестиционен план по отношение на финансови инвестиции

В зависимост от това колко пари планирате да въвеждате на работа, инвестиционните планове могат да бъдат много различни. Икономистите разграничават:

  • Мега-проекти, инвестиции в които се измерват в стотици милиарди рубли. Тази категория включва изграждането на големи промишлени обекти, основно металургичната промишленост и обработката на ресурси.
  • Големите имат инвестиции в десетки милиарди рубли - те могат да бъдат както самостоятелни обекти със среден размер, така и реконструкция на капацитета на съществуващите предприятия.
  • Средни инвестиционни проекти с финансиране от няколко милиарда рубли - това включва изграждането или модернизацията на средните предприятия.
  • Малкият (например отделен контакт) има обем от десетки милиони до един милиард рубли.

Класификация на инвестиционни проекти по дейности

Най-многобройната категория са промишлените планове, предвиждащи разработването и производството на нови видове продукти. По-малки, но не важни икономически и изследователски програми, които засягат развитието на финансовия пазар или научните изследвания. Отделно от другите, не съществуват много общи социални и организационни проекти, които включват управление, реформа на здравеопазването или опазване на околната среда.

Видове инвестиционни проекти под формата на изпълнение

Изпълнението на всеки инвестиционен проект предвижда въздействие върху пазарите на стоки и услуги. Като правило говорим за различен мащаб на въздействие върху вътрешните финансови пазари, социалните и екологичните условия. Според формата на изпълнение, проектите могат да бъдат:

  • Глобално - засягащо цялостната икономическа, технологична или социална ситуация на планетата в макроикономически мащаб.
  • Икономически - изпълнението на което се осъществява в мащаба на икономиката в цялата страна, поради което засяга много участници.
  • Регионални и местни - не толкова мащабни, предназначени да обслужват определен регион (област).
  • Единична - реконструкция, модернизация или изграждане на отделни предприятия.

Жизнен цикъл на инвестиционен проект

Независимо от обема на инвестициите и формата на изпълнение, всеки инвестиционен проект има два отделни периода: начало и завършване на дейностите. Началото се разбира като времето на появата на идеята, която се развива по-нататък, а завършването предполага прекратяване на цялата работа в тази посока. Интервалът от време между етапите на възникване на една идея и неговата пълна реализация се нарича жизнен цикъл.

Фаза на проектния цикъл

Икономистите разграничават следните основни етапи на инвестиционен проект:

  • Прединвестиционната фаза включва поредица от подготвителни работи, състоящи се в избора на оптимален вариант на реализация, провеждане на маркетингови проучвания, изготвяне на бизнес такса и друга необходима документация. Вноските на този етап са незначителни.
  • Следващият етап обхваща периода от началото на проектно-изследователската работа до прехода на предприятието към режима на проектния капацитет. В началото на този етап дори не е получено разрешение за строеж, а в края - заводът е в разгара си. Инвестициите на този етап могат да достигнат до 90% от общата сума.
  • Оперативният етап, в зависимост от избраната посока, може да продължи от няколко години до няколко десетилетия. Това е периодът на производство и продажби на продукти, като едно от първите места е непрекъснатото наблюдение на ефективността на работата и общата икономическа ситуация на пазара.
  • Етапът на ликвидация предполага намаляване на производството, тъй като е изчерпал възможностите и разходите започват да надвишават приходите. Същевременно обектът не е задължително да бъде ликвидиран - след реконструкция и нови инвестиции тук може да се възобнови дейността.

Оценка на инвестиционния проект

Независимо от етапа на инвестиционния проект е необходима икономическа оценка за производствената дейност. В началните етапи, при липсата на реални показатели, оценката ще бъде предсказуема по характер с някои предположения. В бъдеще тези данни трябва да бъдат коригирани, за да отговарят на конкретната ситуация.

Инвестиционни разходи по проекта

Анализът на инвестиционните проекти включва математическото моделиране на паричните потоци, което трябва да включва абсолютно всички доходи през жизнения цикъл. В този случай от самото начало на работата по подготовката на необходимата документация е необходимо да се следва ясно принципа на позитивността. Казано с прости думи, това означава да разглеждаме процесите през очите на инвеститора, който се стреми да максимизира ефективните резултати, като същевременно минимизира разходите.

Анализ и оценка на паричните потоци

Паричните потоци в инвестиционния проект са два елемента: директни входящи и изходящи парични потоци, които като цяло могат да бъдат наречени входящи и изходящи потоци. В същото време оценката на данъчния компонент е много важна, защото в много случаи тя определя как ще се осъществи проектът или не. Трябва да се вземе предвид. дори в прости случаи, да не говорим за иновативни проекти, данъчните закони могат да бъдат сложни и да позволяват различни тълкувания

Периодът на възвращаемост на инвестиционния проект

Това е един от най-важните показатели, защото показва необходимостта от инвестиции в бизнеса. Значително предимство е видимостта: за да дадем на инвеститора информация за по-нататъшно размисъл, можете да му кажете без да се налага, че в съответствие с бизнес плана инвестицията ще се изплати за три години. Периодът на възвращаемост е съотношението на общия размер на инвестираните средства към средния годишен доход - например, 6 милиона, изразходвани за проект с доход от 2 милиона годишно, лесно ще дадат три години изплащане.

Възвръщаемост

Използват се няколко индикатора за оценка на рентабилността:

  • индекс на доходност;
  • вътрешна норма на възвръщаемост;
  • модифицирана вътрешна норма на възвръщаемост;
  • дисконтов процент.

За по-голяма яснота списъкът може да съдържа допълнителни характеристики на паричните потоци - получаване и изходящ поток. Всички тези показатели се изчисляват по специални формули, в които се вземат предвид много фактори, така че само икономистите могат да направят това правилно. Готовите данни се предоставят на инвеститора и ще служат като добра характеристика на направените инвестиции в икономическата перспектива.

Рискове от инвестиционни проекти

Според неговите характеристики рисковете за проекта са много значима категория, включваща различни фактори. Те включват маркетингови въпроси, неспазване на графика, превишаване на бюджета, както и общи икономически рискове. Ясно е дори за неспециалист, че не всички тези показатели могат да бъдат контролирани (например, трудно е да се повлияе на обменния курс), но задачата на професионалните изготвители на проекти за инвестиране е да сведат тези опасности до минимум. В този случай, проектът ще изглежда много по-привлекателен в очите на инвеститора.

Мониторинг на изпълнението на инвестиционни проекти

За ефективното функциониране на проекта и оперативната оценка е необходимо непрекъснато да се прави сравнение между планираната ситуация. В допълнение към систематичното наблюдение на протичащите процеси (мониторинг) е необходимо да се идентифицират отклонения и да се предприемат коригиращи мерки, като се предприемат коригиращи мерки. Всичко това спомага за създаването на ясен и рационализиран механизъм за контрол върху правилното използване на инвестициите.

видео

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Друг