Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Всички граждани на Руската федерация, които са издали заем в банка за апартамент, могат да получат данъчно приспадане на лихвите върху ипотеката при закупуване на недвижими имоти за целия период, през който е платен данъкът върху ипотеката. За да получите натрупаната сума, трябва да подадете документи в данъчната служба. Законодателството позволява получаването на част от средствата, ако сделката е извършена в някоя държавна банка на Руската федерация.

Какво представлява приспадането на лихвите по ипотечните кредити?

Кредитополучателят има право да върне парите, платени на държавната хазна чрез данъци или да не плаща данъци. В този случай можете да получите възстановяване на част от данъка, т.е. да намалите размера на дохода, върху който се начислява данъкът. Ипотечните лихвени данъчни облекчения са паричните средства, които намаляват размера на дохода, който взема предвид данъците. Закупуването на имот (апартамент или парцел) с ипотечен кредит и изплащането му е един от случаите, които ви дават право на приспадане на имущество от ипотечна лихва.

Основно приспадане

Гражданите, които са издали ипотека при закупуване на апартамент, имат право на връщане на лихва. Процедурата по възстановяване е в съответствие с алинея трета на първата алинея от първия член на Данъчния кодекс на Руската федерация, който регламентира данъчния отчетен период и списъка на необходимите документи. Връщане на лихви - на четвърта точка. Правото на регистрация е валидно, ако има сертификат за покупка на жилище. Максималната сума, която приспадането на лихвите по ипотечните кредити може да има, е два милиона рубли.

Приспадане на лихви по ипотечни кредити

Гражданин, който е закупил имот с ипотека, е длъжен да заплати, в допълнение към основния дълг за апартамент, определена сума на банката всеки месец. През целия период на плащане се натрупва определена сума на погасен дълг. Кредитополучателят има право да върне еднократна сума от 13% от сумата за ипотечни лихви, но не повече от триста деветдесет хиляди рубли. Тази функция е валидна за кредити, издадени след 2014 г. Приспадане на ипотечен интерес гражданин може да получи веднъж в живота си.

Плащането на лихви, платени на банката, може да бъде извършено по всяко време и за всеки период на плащане на ипотечен кредит за жилище. Паричните средства могат да бъдат получени чрез работодателя или данъчната служба. Изборът на метод на получаване зависи от спешността на плащането и сумата (някои работодатели имат право да не проявяват интерес за предоставяне на посреднически услуги).

Кой трябва

Данъчният инспекторат компенсира приспадането на лихвите по ипотеката, платена от гражданина на банковите пари. Не е необходимо приспадане на лихвите по ипотеката за незабавно изплащане на жилищно обезщетение. Ако жилището е закупено с ипотека, а гражданинът вече е използвал приспадането за цената на покупката, възстановяването може да бъде направено по-късно. Възстановяването на лихвите за ипотеки се дължи на всички граждани на Руската федерация, които работят официално през целия период на погасяване на дълга.

Къде да се кандидатства за данъчно приспадане

Можете да се свържете с гражданин за приспадане на лихви по ипотечни кредити в следните организации:

  • портал за обществени услуги;
  • данъчна инспекция по местоживеене;
  • всеки многофункционален център (MFC).

FTS на мястото на регистрация

Данъчната инспекция по мястото на регистрация извършва всякакви операции, свързани с плащането на данъчни лихви. Номерът и адресът на вашата FTS могат да бъдат намерени на портала за обществени услуги чрез въвеждане на адреса на разрешението за пребиваване и номера на TIN (данъчен идентификационен номер). На мястото на регистрация можете да подадете заявление и декларация 3-NDFL, след което заявлението ще бъде разгледано за кратко време. Ако се потвърди правото за получаване на плащането, ще бъде необходимо да се внесат останалите документи.

MFC

Мултифункционален център (MFC) се занимава с регистрация на данъчни плащания по ипотечни кредити. За да получите плащането, трябва да попълните декларация в съответствие с формуляр 3-NDFL, след края на годината, в която са извършени плащанията. Мултифункционалните центрове не са географски обвързани с гражданите, а всеки, който иска да получи лихвени плащания, може да се прилага към някой от тях, намиращ се на територията на Руската федерация.

Портал за обществени услуги

Можете да получите приспадане на лихви по ипотека чрез подаване на заявление чрез официалния портал за обществени услуги. За тази операция е необходимо да се регистрирате в системата, да посочите данните (серия, номер, регистрация) на паспорта на гражданин на Руската федерация, SNILS и други документи. След като администрацията провери точността на данните, потребителят ще може да подаде електронен пакет от документи за връщане на лихвата по ипотеката. В допълнение, на портала можете да разберете как да получите пари от ипотечен интерес в други организации.

Как да се върне лихвата по ипотеката чрез данъка

За да върнете размера на лихвата чрез данъчната служба, трябва да представите съответния пакет документи. На първо място е необходимо да се изчисли и попълни декларацията. Документите се подават с очакване, че парите ще бъдат върнати в рамките на три месеца, считано от деня на подаване на документите. Срокът на възстановяване зависи от банката, в която е издадена ипотеката, размера на парите и от това как да се приспадне от лихвата по ипотеката (в брой или по банкова сметка).

Представяне на стандартно заявление

За регистрация на плащанията в данъчната служба, трябва да отидете на терминала на електронната опашка, за да изберете позиция "глоби, глоби, удръжки". Служител в офиса, посочен в талона, ще издаде формуляр за кандидатстване в съответствие с нуждите на гражданина (№ 289 / БГ-3-04 / 256). След попълване на заявлението в съответствие с посочените в него инструкции, то се прехвърля на данъчния служител, а на заявителя се оставя заверено копие.

Заявлението се преразглежда в рамките на десет работни дни. След разглеждане на заявлението, уведомяването за положително или отрицателно решение ще бъде изпратено на гражданина на адреса на регистрация, посочен в заявлението, под формата на писмо или под формата на текст, гласово съобщение до телефон за връзка. В случай на положително решение ще трябва да внесе останалата част от документите.

Документи за приспадане

За да получите парична сума, трябва да подадете следните документи:

  • прилагане;
  • удостоверение на банката, в която е получен ипотечният кредит;
  • удостоверение за работа;
  • документи, потвърждаващи правото на жилище;
  • данъчна декларация (формуляр 3-НДФЛ);
  • паспорт (оригинал и копия);
  • допълнителни документи, указващи споделената собственост, например удостоверение за брак (ако е необходимо).

Получаване на средства по сметката

За да получи плащане, в заявлението трябва да се посочат пълните данни за сметката, на която ще трябва да се превеждат данъците. Възстановяванията могат да се извършват по следните начини:

  • теглене на пари в банка;
  • към банкова сметка;
  • за сметка на дебитна или кредитна карта.

Възстановяване на данъци върху ипотечни лихви чрез работодател

Възстановяването на лихви по жилищните ипотечни кредити и основния дълг на държавата може да се извърши не само чрез данъчната администрация (с изчисляване на общата годишна сума), но и чрез работодателя. В този случай се използва методът на изчисляване на годишните плащания. За да се възползвате от тази схема, трябва да направите следното:

  1. Поръчайте предварително в удостоверението на данъчната инспекция (3-NDFL) за наличието на право на обезщетение и плащане на ипотека.
  2. Подайте сертификат на счетоводител на работното място.
  3. Получаване на еднократна сума в счетоводната отчетност в рамките на три месеца от датата на подаване на документите.

Кога мога да получа данъчно приспадане

Ипотечните лихвени проценти могат да бъдат получени по всяко време, но не по-рано от една година след началото на плащанията по ипотечен кредит. Можете да върнете парите с еднократно плащане или годишни преводи по сметката, в зависимост от желанието на гражданина. В допълнение, плащането може да бъде получено не за целия срок, а за една или две години за изплащане на ипотечен кредит.

Давност

Възстановяванията под формата на данъчни облекчения не се ограничават до давностни срокове, съгласно законите на Руската федерация. Гражданинът има право да получи данъчно облекчение преди пълното му прилагане. Освен това сумата може да бъде платена за всеки данъчен период. Въпреки това, собственикът на жилище може да използва правото на приспадане само в размера на сумата, която е действала, когато се появиха правата за това плащане.

Как да се изчисли приспадането на лихвите, платени по ипотечен кредит

Размерът на приспадането намалява така наречената данъчна сума, с която гражданинът е удържал данък върху доходите. Получателят може да възстанови под формата на върнати данъци 13% от сумата за приспадане за отчетния период. Размерът може да бъде цялата сума на парите, действително платени, но размерът на плащанията е ограничен според договора за ипотечен кредит - три милиона рубли. Максималната сума на данъка, която трябва да бъде възстановена, може да възстанови до 13% от платената сума, т.е. ако например бяха платени 100 рубли, компенсацията ще бъде 13.

Разпределение на данъчното възстановяване при регистрация на ипотека от съпрузите

В случай на съвместна собственост върху закупения имот от съпруга и съпругата (споделена собственост), основното приспадане (за недвижимо имущество и за плащане на лихва) се разпределя в съответствие с размера на дела на всеки от собствениците. Собственикът няма право да предоставя своя дял от приспадането на обезщетение на друг притежател на права. При приспадане на регистрацията за покупката, начислена лихва по кредит за апартамент в ипотеката е на разположение на всеки от тях. Ако съпругът / съпругата вече е подал възстановяване от данъчната служба за апартамент, друг акционер може да получи само половината от удръжката.

Връщане на NPL при рефинансиране на ипотечен кредит

Гражданин, който е купил къща с помощта на ипотека и е подал молба до друга банка за еднократно рефинансиране на ипотеката, като по този начин действително намали основната цена на плащането на банковата лихва, може също да кандидатства за възстановяване на лихви по първия и втория договор. В този случай документацията трябва да показва, че заемът е бил издаден с цел рефинансиране на предишния целеви кредит.

С лична застраховка "Живот"

Ипотечен кредит в повечето банки означава, че гражданинът ще застрахова здравето и живота си. За цялото време ипотечният кредит акумулира голяма сума пари. От 2022-2023 г. в Русия беше разрешено да се връща данък върху доходите на лични животозастраховане, но има няколко изисквания за застрахователен договор:

  • срочна застраховка "Живот" от 5 години;
  • застрахователна полица за ипотечен кредит, платен от кредитополучателя;
  • кредитополучателят е гражданин на Руската федерация;
  • гражданинът добросъвестно плати данъци от заплатите.

Кой няма право на връщане на лихви по ипотека

Отказвайте да предоставите обезщетения под формата на връщане на част от данъчните плащания за лихви по ипотечни кредити, ако кредитополучателят посочи в заявлението информация, която не е вярна, или са подали пред органа непълен пакет от документи, необходими за регистрация. В същото време, възстановяването на данъци се предоставя след предаване на всички документи и предоставяне на коректни данни. Пълният неуспех на данъчния инспекторат да предостави приспадане на лихви по ипотека възниква при следните обстоятелства:

  • неофициално работещи хора, т.е. без сключване на трудов договор с работодател;
  • лица, занимаващи се с търговска дейност и работещи по патентната система за данъчно облагане;
  • за граждани, които са станали законни собственици на жилища, закупени от трети лица;
  • Лица, които преди това са кандидатствали за приспадане на ипотека за същия обект;
  • взаимозависими граждани (закупуване на апартаменти или друго жилище от роднини).

видео

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Финанси