Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

При покупка или продажба на недвижими имоти купувачите и собствениците се сблъскват с необходимостта от изготвяне на технически паспорт на жилището. Документът може да предостави на собственика голяма част от важна информация, полезна в много случаи. Дизайнът на хартията няма да доведе до големи трудности.

Възможно е да получите паспорт на ОТИ в Москва и Московска област за 1 ден! План на етажа и обяснение. Официално с печата на ОТИ. Без освобождаване на оборудване и пълномощно. +7 (495) 640-40-85 + 7 (926) 613-05-03 Юридическо дружество "Юрбизнесконсалт +"

Какво е технически паспорт

Удостоверението за регистрация на апартамент се определя като документ, на чиито страници има чертежи и основна важна информация за жилището, ще ви е необходим този документ за няколко операции:

  • при създаването на кадастрален паспорт;
  • ако искате да направите реконструкция на жилища;
  • когато жизненото пространство се трансформира в нежилищно;
  • ако трябва да знаете стойността на инвентара на обекта.

Какви данни са посочени

Техническият план на апартамента съдържа следната информация:

  • цената на жилището в инвентара;
  • площта на целия апартамент и всяка стая поотделно;
  • действителния адрес на имота;
  • времето, когато е извършен основният ремонт;
  • от какви материали са изградени стените и подовете, жилището е завършено;
  • годината на построяване на къщата;
  • какви инженерни комуникации се предоставят на закрито;
  • лични данни на собственика на имота;
  • знак за вписване на апартамент в Регистъра на недвижимите имоти.

Техническата карта на апартамента съдържа няколко страници, на които се разпространява информация. Първият е чертеж, избран от общия етажен план на къщата. Вторият лист се характеризира с наличието на 2 таблици:

  • информация за предмета на правото, документът, с който е получено правото на апартамент или разпределен дял;
  • обяснение на апартамента.

Последната страница съдържа информация за техническите характеристики на помещението, която включва:

  • година на построяване на къщата;
  • височината му;
  • процентно обезценяване на сградата.

Тук ще видите информация за елементите на конструкцията:

  • тавани;
  • тавани;
  • външни и вътрешни стени;
  • материали, използвани в декорацията на жилища.

Тази страница посочва и наличността на комуникациите:

  • отопление;
  • санитарни съоръжения;
  • телефон;
  • улей за боклук;
  • радио;
  • асансьор.

Последният (4-ти) раздел съдържа информация за цената на жилището ви:

  • цената на имота към момента на построяване на къщата (пълна балансова стойност);
  • цена на помещения минус амортизация (остатъчна балансова стойност);
  • сумата, която ще е необходима за изграждането на същия обект в момента (действителната цена на инвентара);
  • в последната част е датата, на която е издадено удостоверението за регистрация, печатът на организацията и подписът на лицето, което го е издало.

План на етажа и обяснение на апартамент от ОТИ

Планът включва чертеж на целия етаж, на който се намира имотът. Документът се използва при комбиниране на секции и реконструкция. Чертежът отразява разположението на отворите за врати и прозорци, прегради и стени. Техническият план е необходим и при извършване на манипулации с недвижими имоти, обработка на сделки с дарение, замяна, наемане и наследяване. Използва се за приватизация, влизане в собственост, ако помещението се намира в хостела и изисква разпределяне на акции. Техническият план помага за оформянето на нов чертеж, когато се трансформира в нежилищни помещения.

Експлицирането на жилищен обект служи като анекс към етажния план. Този документ е чертеж, описващ всяка стая в жилището, тяхната област, местоназначение. Документът е удобен за използване при планиране на ремонти, разположение на мебели и промени в оформлението. Според този документ цената на комуналните услуги се формира, това ще помогне да се спестят плащания.

Къде да получите удостоверение за регистрация на апартамента

Можете да поръчате технически план за конкретен апартамент в Бюрото за техническа инвентаризация или Бюрото за инвентаризация на проекти. Само собствениците на помещенията, ако са приватизирани, или наематели, когато жилищата са общински, могат да получат плана. Ако тези лица не могат да получат технически план за апартамент, упълномощени представители имат право да направят това. В този случай техните права трябва да бъдат нотариално заверени. Услугите ОТИ и ПИБ се предоставят само срещу заплащане.

Документи за получаване на технически паспорт

За да закупите технически паспорт за конкретен апартамент, трябва да се подложите на съответната хартия:

  • паспорт на собственика;
  • документ за собственост и негово копие;
  • ако имотът е общински, подайте фактура от управляващото дружество;
  • За да се приватизира обектът, ще се изисква номер 7, който ще посочи характеристиките на помещението и къщата като цяло, заповед или трудов договор;
  • при производството на технически паспорт за влизане в наследството, да предостави на бюрото документ, потвърждаващ тези права, свидетелството за смърт на собственика и неговото копие, паспорта на наследника
  • паспорта на представителя и нотариално заверено пълномощно, ако действието се извършва от попечител;
  • документи, потвърждаващи законността на реконструкцията.

След като попълните необходимите документи във вашия случай, трябва да попълните заявление. Трябва да посочите защо се нуждаете от дневник. Следващата стъпка ще бъде плащането на държавното мито. Неговият размер не е законово установен. В повечето случаи тя е от 900 рубли. Можете да заплатите таксата в ОТИ или в най-близката банка. След проверка на всички документи, служителят ще ви даде съответната разписка. Когато техническият паспорт за апартамента е готов, представете го и вашия документ за самоличност на служителя, за да получите вестника.

За какво е техническият план?

Технически паспорт на апартамент може да е необходим в няколко ситуации:

  • закупуване на жилищен ипотечен кредит (изисква банката да оцени стойността на един апартамент на пазара, за да изчисли размера на ипотеката);
  • проверка на състоянието на апартамента;
  • регистрация на сайта на лицето (в този случай не винаги се изисква);
  • получаване на кадастрален паспорт за вашия имот;
  • планиране за бъдещо преструктуриране в рамките на съоръжението;
  • установяването на данъка върху този имот (изчислен въз основа на цената, която е посочена в информационния лист).

Когато купувате имот в нова сграда или жилищна сграда, не забравяйте да попитате собственика или компанията разработчик за съответните характеристики от миналото. Проверете дали чертежът в него отговаря на действителното устройство на жилищния обект. Целта е да се гарантира, че в стаите не са извършвани незаконни промени. Ако има такива, ще трябва да платите глоба, чийто размер е 1500 рубли, и да се заемете с документи, за да ги легитимирате.

Колко е свършено

Създаването на технически план може да отнеме различен брой дни. Срокът на създаване зависи от това колко спешно трябва да обработите поръчката си. Ако се нуждаете от документ бързо, той ще бъде издаден за една седмица, но в същото време ще се увеличи държавното мито и цената на хартията. Ако не бързате с регистрация и не желаете да плащате допълнително, ще можете да получите готови характеристики на жилището след 14 дни.

Срок на годност

Ограниченията за срока на валидност на техническия паспорт на апартамент не са предвидени в законодателството на страната, но на всеки 5 години е предписано да се направи инвентаризация на техния имот. Въз основа на тази процедура се издава актуализирана версия на информационния лист. В момента малко от собствениците извършват такива действия. Хората преиздават сертификата за регистрация, ако е необходимо.

Цената на техническия паспорт на апартамента

Цената на техническия паспорт в минималната сума е равна на цената на държавното мито. Въпреки това, услугите на специалистите на Бюрото за техническа инвентаризация не се оказват безплатни, затова трябва да се платят още 3-5 хиляди рубли за производството на документа, от който се нуждаете. Освен това, ако искате да ускорите процеса на създаване на технически паспорт, ще трябва да направите допълнителна такса за спешност. Можете да кандидатствате за регистрация в Интернет, за да спестите време.

Видео: технически паспорт на жилищни помещения

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Друг