- Процедура за наводняване на апартамента
- Как да поправим щетите
- Съставяне на акт на наводняване на апартамента
- Оценка на разходите за щети
- Как да разберете кой е виновен за наводняване на апартамента
- Начини за възстановяване
- видео
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Ако имаше наводняване на апартамента от съседите по-горе, тогава е важно бързо и компетентно да се отговори на настъпилата неприятност, за да се получи пълно обезщетение за щетите. Трябва да знаете какви официални документи ще трябва да бъдат изготвени, които да бъдат поканени от специалистите да оценят загубите.
Процедура за наводняване на апартамента
Ако по-горе имаше залив на съседни апартаменти, тогава трябва да действате бързо и според този алгоритъм:
- Обезвъздушете стаята, изключете електрозахранването на апартамента.
- За да се коригира наводнението, настъпило чрез импровизирани средства (камера, телефон), с акцент върху материалните щети.
- Опитайте се бързо да елиминирате последствията от наводненията, за да не наводните съседите отдолу. Запишете състоянието на апартамента, стените, пода, тавана след почистване с фото или видео.
- Обяснете на своите съседи отгоре, разберете защо са наводнили къщата ви, кой е виновен за изтичането на вода. Ако причината за инцидента е собственикът на апартамента, опитайте се да се споразумеете за мирно решение на проблема с компенсацията за материални загуби.
- Ако мирен разговор със съседите от горе се провали, тогава трябва да се състави акт на щетите, да се оцени размера на загубите в парично изражение, да се поканят представители на управляващото дружество, обслужващо къщата.
- Получаване на обезщетение за материални загуби по различни начини (мирно досъдебно уреждане на конфликта, обезщетение за вреди от застрахователната компания, получаване на съдебно решение за възстановяване на средства от лицето, отговорно за произшествието).
Къде да отидем
Веднага след като сте били наводнени със съседи, трябва да се опитате да елиминирате изтичането на вода възможно най-бързо, за да намалите щетите от наводнения. Ако е невъзможно самостоятелно да блокирате водопровода, трябва спешно да се обадите на аварийната служба на градската водоснабдителна компания или да се свържете с диспечера на фирмата за управление на жилища (ЖЕК, ДЕЗ), обслужваща жилището. Опишете ситуацията, която се изисква ясно и подробно, посочете адреса си, възможните последици при липса на подходящи действия от страна на специалните служби.
Как да поправим щетите
Собственикът на засегнатото жилище трябва да предприеме следните действия при наводняване на апартамента за поправяне на щетите:
- Да премахне наводняването на собственост върху филмова камера, телефон, видеокамера, фокусирайки се върху повредени мебели, домакински уреди.
- Опитайте се самостоятелно да елиминирате първите последици от наводненията.
- След ликвидацията на наводненията изгответе акт с подробен списък на повреденото имущество.
- Поканете съседите да се договорят писмено, за да потвърдят, че имотът е наводнен и повреден. Препоръчително е да поканите най-малко двама души.
- Оферта за фиксиране на подписите в акта на служителите на HOA, които са елиминирали инцидента, както и на съседа, който е наводнил имота ви. Ако последният откаже писмено да потвърди щетите, тогава му изпратете заверено копие от акта с препоръчано писмо, след като е платил разписката за доставка.
Съставяне на акт на наводняване на апартамента
Съдилищата, застрахователните компании приемат само писмени доказателства, че съседите са попълнили къщите си и са причинили щети на имуществото. Необходимо е да се напише акт на наводняване на апартамента. Това е основният документ, потвърждаващ факта на наводнение, изготвен в свободна форма, но има информация, която трябва да бъде отразена в този официален документ.
Документът трябва да бъде подписан от пострадалия, извършителя на изтичането, представители на сдружението собственици, предоставящи жилища на свидетели на събитието (2-3 съседи). Ако служителите на управляващото дружество не се явяват на поканата на жертвата, отказват да подпишат документа, този факт трябва да се отрази в акта. Документът трябва да съдържа информация, че представителите на сдружението не са отговорили на изтичането, отказали да пристигнат на местопрестъплението.
Каква информация трябва да бъде отразена в документа
За да съставите официалната хартия, трябва да създадете комисионна. Неговата структура трябва да включва представители на Сдружението на собствениците, пострадал гражданин, съсед, който е наводнил имота, свидетели на събитието. Актът трябва да отразява следната информация:
- лична информация на участниците в комисията (пълно име, паспортни данни);
- обстоятелствата и причината за наводняване на дома;
- списък на щетите с подробна информация и снимки на засегнатия имот;
- извършителят на наводняването на имота, като посочва, че отстраняването на последствията трябва да бъде за негова сметка;
- брой копия на документа;
- подписи на заинтересовани лица, печат на сдружението.
Оценка на разходите за щети
Ако жилището е наводнено от апартамента по-горе, щетите са незначителни, съседът отива за мирно уреждане на конфликта, след което можете самостоятелно да изчислите цената на предстоящия ремонт. За това трябва да се изчисли размерът на демонтаж и ремонтни работи, цената на материалите. Оценката трябва да бъде приложена към акта за фиксиране на наводнението. Ако имотът е претърпял значителни щети, можете да използвате услугите на служителите на управляващото дружество или да се обадите на независим оценител.
Изчисляването на цената на увреденото имущество трябва да се направи няколко дни след като жилището е наводнено с вода. Процедурата за документиране на щетите е, както следва:
- Страната по вина се уведомява с телеграма за предстоящи действия.
- Цялостна проверка на помещенията, засегнати от вода.
- Изчислени са разходите за ремонт, довършителни работи, възстановителни работи, размера на компенсацията за повредено оборудване или оборудване.
- Актът се подписва от вещото лице, пострадалия гражданин, виновния.
Независима оценка на причинената вреда е трудна, не всички хора знаят как да изчислят разходите за щети. Адвокатите препоръчват да се свържат с независими експерти. Те ще проведат процедурата в строго съответствие с нормите на Жилищния кодекс, като вземат предвид всички нюанси на щетите. Оценката на разходите се приема в съда като обективно доказателство за причинената вреда. Недостатъкът на този метод за оценка на щети на имущество е, че изследването ще трябва да плати 10-20 хиляди рубли.
Как да разберете кой е виновен за наводняване на апартамента
Вижте вероятните причини за наводненията и виновника за факта, че жилищата, наводнени с вода, могат да бъдат в следната таблица:
|
Причини за наводняване |
Физическо или юридическо лице, отговорно за произшествието |
|
Първичен или многократен пробив на водопровод, комуникации, отоплителна система |
Deux, Асоциация на собствениците или друга управляваща компания |
|
Пробив на обикновен щранг на пода |
HOA, жилищна служба или друга управляваща организация |
|
Непокрит кран, отказ на маркуча на пералната машина |
Лица, живеещи в апартамент (наематели) |
|
Недобре качество на услугите на строителите и монтажниците на водоснабдителната система |
собствениците на жилища |
Начини за възстановяване
Законодателството предвижда следните методи за обезщетение:
- доброволно обезщетение за вреди, причинени от съседи, живеещи отгоре, или други извършители на произшествието;
- предявяване на иск за обезщетение за вреди в съд или сключване на споразумение за досъдебно уреждане на вреди на пострадалия наемател;
- съдебно производство в случай на отказ на извършителя на произшествието доброволно да компенсира материални загуби, като вземе решение за принудително обезщетение за загуби.
Селище преди заселване или уреждане
Ако страните не желаят да участват в производството, тогава може да се сключи мирно споразумение за компенсиране на материални загуби. Трябва да действа по следния начин:
- Съберете необходимите документи (акт на наводняване жилища, експертна оценка на разходите за щети, паспортите на страните).
- За сключване на мирно споразумение, посочващо сумата, внесена от виновния гражданин или организация, времето на прехвърляне на пари, задълженията и правата на страните по сделката, условията за прекратяване на договора.
- Да получи пълно обезщетение за вреди.
- Напишете разписка за получаването на средствата, като посочите името на страните, паспортните данни, датата на плащане и подписите на заинтересованите страни.
Обезщетяване въз основа на застрахователната полица
Ако апартаментът, който е бил наводнен от съседите, живеещи на върха, е застрахован, а наводнението се счита за застрахователно събитие, тогава можете да получите обезщетение за загуби от застрахователя.
За да направите това, е необходимо да се обадите на организацията в рамките на 24 часа след инцидента и да съобщите за възникването на проблема, така че служителят на фирмата да напусне и изготви доклад за инспекцията на жертвите на залива. За да получавате плащания в определеното в полицата време (до 1 месец), ще трябва да се обърнете към застрахователната компания и да представите следните документи:- информация за собствеността на жилища;
- паспорт на застрахования гражданин;
- валидна политика;
- акта на Залива;
- експертна оценка на нанесените материални щети;
- иск за обезщетение за вреди;
- друга информация, по искане на служителите на застрахователя.
изпитание
Ако не можете да постигнете мирно съгласие за обезщетения със съседи, живеещи по-горе, които са напълнили помещенията, ще трябва да отидете в съда. Законодателството постановява, че ако размерът на обезщетението е под 500 минимални заплати (MROT), ищецът се обръща към регионалния мирен съд. Ако загубите от наематели надвишават тази сума, тогава ще трябва да напишете молба до административния съд по мястото на пребиваване или регистрация. Последователността на действията по време на изпитването е дадена в тази таблица:
|
Етапи на действие при посещение в съда |
Как и какво да правим, какви документи да представяме |
|
Обадете се на независим експерт да изготви акт за оценка на щетите |
Направете експертно мнение, представете акта за фиксиране на наводнението, посочвайки причината за произшествието |
|
Съставяне на искова молба за съдебен процес |
Направете заявление в предписаната форма, като прикачите следните документи:
|
|
Обжалване пред съдебен изпълнител |
Тя се прави след решението за налагане на щети. Изисква се да се изпрати:
|
