Много руснаци дават заеми, за да купуват собствени жилища. Такъв заем се предоставя както в рубли, така и във всяка друга валута. Поради икономическата криза дълговете на хиляди руснаци се удвоиха и станаха непоносими за кредитополучателите. Централната банка и правителството съвместно се ангажират с решаването на проблема.

Какво е валута ипотека?

Правилното жилище за човек е от първостепенно значение, но много малко хора могат веднага да си купят апартамент или къща. В тази връзка банките са разработили специална програма за кредитиране за покупка на недвижими имоти. Валутната ипотека е заем, издаден в швейцарски франкове, долари, евро. Въпреки това, в края на 2014 г., поради острия скок на валутния курс и обезценяването на рублата, заемите за заеми бяха поробващи за кредитополучателите.

Проблемът засяга не само самите притежатели на ипотечни кредити, но и банките, съдилищата, АИЖК, участвали в Роспотребнадзора. В началото на 2022-2023 г. бяха проведени няколко стачки и гладни стачки, темата беше активно обсъждана във Facebook, тъй като ипотечните дългове в чуждестранна валута почти се удвоиха. Месечното плащане за някои кредитополучатели днес надвишава заплатата. Въпреки това, това, което съдилищата нарича - да отиде в света, в действителност за едно лице означава загуба на жилище, което, според условията на договора, до края на плащанията принадлежи на банката.

Валута ипотека - Последни новини

Ситуацията с неплатени заеми изискваше компромис. Гражданите поискаха помощ от властите, така че първоначално взетите при благоприятни условия заеми да бъдат преброени. В резултат на това VTB 24 Bank е длъжна да преизчисли ипотечен кредит в американска валута на всеки кредитополучател в размер не по-висок от 24 рубли за долар. Такива новини ипотека валута предизвика смесени реакции. Ако жертвите са победителите, то кредитополучателите със заеми в рубли се чувстват измамени.

Днес ситуацията се е влошила и изисква оптимални решения, но няма конкретни инструкции, а само препоръки от Централната банка на Руската федерация. Министерството на финансите вярва, че ипотеки в долари не трябва да се преизчисляват по непазарни курсове при конвертиране. В този случай, според становището на Министерството на финансите, положението на всеки кредитополучател трябва да се разглежда отделно. В допълнение, днес притежателите на ипотеки могат да разчитат на безплатна консултация с адвокат и някаква помощ при изплащането на дълг от държавата. Това право им дава законопроект, приет през 2022-2023 г. и изменен през 2022-2023 г.

Валутна ипотека - решение на правителството

Спадът на рублата и други икономически проблеми в Русия предизвикват подозрения от експерти, че през 2022-2023 г. може да се случи неизпълнение. В тази връзка, ипотеката във валутата, която плаща длъжниците става все по-трудно, е многократно обсъждани от депутатите на Държавната дума. Кредитополучателите могат да загубят ипотекирани апартаменти, ако не получат някаква помощ.

Решението на правителството за ипотека на валута е както следва:

  1. Руските банки са длъжни да определят долара на ниво от 35-40 рубли. Този вариант може да доведе до големи загуби за финансовите институции, поради което вложителите могат да пострадат (банките ще загубят пари и няма да могат да заплащат неустойки и лихви по депозити).
  2. Отпускат пари от бюджета за компенсация от кредитополучателите по ипотечни кредити в чуждестранна валута. Този вариант беше окончателното решение на правителството на страната.

Преструктуриране на ипотечни кредити

На срещите на Държавната дума беше предложено да се подпомогнат притежателите на ипотеки с преференциално преструктуриране на кредитите в чуждестранна валута за закупуване на жилища. Проектът обаче беше отхвърлен поради липса на средства. За да бъде преструктурирана ипотека при стандартни условия, трябва да отговаряте на определени изисквания:

  • да има собственост за осигуряване на нов заем;
  • към момента на обжалването да заплати поне половината от дълга;
  • имат добър KI;
  • да бъде под 70 години;
  • няма текущо престъпление.

За регистрация на преструктурирането трябва да подадете заявление и пакет документи до служителя на банката кредитор. Благодарение на това можете:

  • промяна на графика на плащане (по-често или по-малко от веднъж на всеки 30 дни);
  • намаляване на лихвения процент;
  • определяне на индивидуален режим за събиране на вземания;
  • промяна на срока на кредита;
  • отсече част от комисиите.

Помощ за притежателите на ипотечни кредити

Всички въпроси, отнасящи се до оказване на помощ на жертвите на скокове в хода на длъжниците, се решават от АИЖК. Подкрепа може да бъде получена под формата на преференциално преструктуриране или еднократна компенсация, чийто размер е не повече от 600 хиляди рубли (10% от размера на дълга). За да получите субсидия, трябва да принадлежите към преференциалната категория граждани (самотни родители, военнослужещи, пенсионери, големи семейства).

Подпомагането на притежателите на ипотечни кредити (преструктуриране на концесионни условия) се предоставя по различни начини:

  • промяна на валутата на заема;
  • намаление на ставката до 12% годишно;
  • намаляване наполовина на месечното плащане за ограничен период от време;
  • намаляване на общия дълг поради конвертиране, преизчисляване на лихви, отнемане на санкция.

Видео: Истината за паричните ипотеки

Категория:

Финанси