Ипотечни обезщетения за голямо семейство - условия за получаване и помощ при погасяване на кредита

Съдържание:

Anonim

Родителите с 3 или повече деца често трябва да подобрят условията си на живот. Държавните и търговските банки ще се срещнат с руснаците, предоставяйки възможност да вземат жилищен кредит при благоприятни условия. Важно е да се запознаете с всички предложения на кредитните институции, за да изберете преференциална ипотека.

Преференциални програми за ипотечно кредитиране на големи семейства

Има няколко вида програми, които имат ипотечни обезщетения за голямо семейство. Можете да се запознаете с офертите на банките и кредитните условия в следната таблица:

Име на програмата

Условия за издаване на жилищни кредити

Помощ за големи семейства по програмата "Младо семейство"
  • един от съпрузите не е навършил 35 години към момента на сключване на договора;
  • официално регистриран семеен съюз;
  • привличане на поръчители и съзаемници;
  • продължителност на заема до 30 години;
  • първото плащане е 15% за съпрузи без деца, 10% за родители с непълнолетни лица.

Социална ипотека от AHML
  • първоначално плащане - 10%;
  • срок на ипотека - до 30 години;
  • присъствието на две или повече деца;
  • жилищни ограничения (по-малко от 18 м2 жизнено пространство на домакинство);
  • имуществена застраховка и отговорност на кредитополучателя.

Банкови преференциални програми за големи семейства

VTB 24:

  • преференциалната ставка от 6% за 5 години при раждане на трето бебе (след края на държавните субсидии процентът се покачва до 9.1%);
  • първоначално плащане - 10%;
  • продължителността на договора е до 30 години;
  • Ограничението на издадената сума - до 3 милиона рубли. (за московчани и жители на Санкт Петербург - до 8 милиона рубли).

OTP Bank:

  • надплащане на кредита - от 9, 1% до 15, 5% (при застраховка от кредитополучателя на здравето и живота);
  • продължителност на кредита - 30 години;
  • издадени на съпрузи с три или повече деца;
  • долната граница на сумата - 300 хиляди рубли;
  • Заемът е на разположение в руска и чуждестранна валута.

Alpha Bank:

  • издава се заем за голямо семейство за закупуване на жилища в размер на 0, 6–50 милиона рубли;
  • срокът на договора е 3–10 години;
  • надплащане - 9.29-11.59%.

Регионални програми за субсидиране

Удмуртия:

  • първо плащане - 10%;
  • надплащане на кредита - 5%;
  • разпределение на субсидии при раждането на третото дете за изплащане на жилищния кредит - 200 хиляди рубли.

Красноярски регион:

  • възстановяване на 75% от надплатената сума за жилищни кредити, ако родителите отглеждат 4 или повече деца, а лихвите по ипотеките не надвишават 1, 5 от основния лихвен процент на Централната банка на Руската федерация;
  • безлихвената ипотека за големи семейства, ако родителите имат повече от 5 зависими лица, а надплатената сума по кредита не е по-висока от 2 лихвени нива от Централната банка на Руската федерация.

Област Пенза:

Еднократно плащане - до 500 хиляди рубли. за придобиване, основен ремонт, реконструкция на жилища.

Нормативна регламентация

Обезщетения за родители, отглеждащи няколко непълнолетни лица, облекчени изисквания за жилищно кредитиране, са предвидени от Федерален закон № 256-ФЗ от 29 декември 2006 г. “Допълнителни мерки за държавна подкрепа на семейства с деца”. Правилата за получаване на държавна помощ за много деца с ниски доходи са предвидени в чл. 49 от Жилищния кодекс на Руската федерация „Предоставяне на помещения по социален договор за наем“.

Преференциална ипотека за големи семейства на 6% годишно се урежда от Правителството на Руската федерация Постановление от 30 декември 2022-2023 г. № 1711 “За одобряване на правилата за предоставяне на субсидии от федералния бюджет на руските кредитни институции и Агенцията за ипотечно жилищно кредитиране” ) жилищни (ипотечни) заеми, предоставени на граждани на Руската федерация с деца. "

Ползи за ипотечни семейства с много деца

Законодателството на Руската федерация (наричана по-нататък - Руската федерация), програмите на търговските и държавните банки осигуряват облекчени условия за ипотека за гражданите, които отговарят за няколко непълнолетни лица. Те включват следните ползи:

  • намален лихвен процент по кредита;
  • възстановяване на част от ипотеката от държавата;
  • намалена първоначална сума на депозита;
  • дългосрочно погасяване на кредити;
  • преструктуриране на дълга с отсрочени плащания до три години, когато в семейството се появи ново бебе.

Намалени ипотечни лихвени проценти

Банките, работещи с правителствени програми за субсидиране на закупуването на жилища за руснаци с ниски доходи, които имат няколко деца, предоставят обезщетения при лихвени проценти при издаването на жилищни кредити. Сравнете предложенията на водещи кредитни институции по-долу:

Име на банковата компания

Стандартна лихва за жилищен кредит, %

Обезщетение за надплащане за граждани с ниски доходи с няколко зависими лица, %

Сбербанк на Русия

6.7–8.7 (за нови сгради и вторичен жилищен пазар)

6

VTB 24

8, 9-9, 1

6

AHML

13

6

Изплащане на ипотека за големи семейства

Гражданите, които трябва спешно да подобрят условията си на живот, могат да се възползват от програмите за държавна субсидия. Максималните субсидии от федералния бюджет са 35–40% от стойността на недвижимите имоти. Цена на 1 квадрат. м жилищни имоти, закупени от фирми, определени от региона, но не трябва да надвишава 35 хиляди рубли.

Границата на субсидираното жилищно пространство за 1 човек за клетка от общество, състоящо се от три или повече души, е 18 кв. М. м.

Размерът на субсидиите и ползите от държавата, в зависимост от броя на домакинствата:

Състав на семейството

Държавна подкрепа, % от стойността на недвижимите имоти

Съпруга и съпруг без деца

30

Родители с 1 или повече деца

35-40

Намаляване на авансовото плащане и изплащане за сметка на matkapitala

При закупуване на апартамент руснаците, отглеждащи няколко малолетни деца, могат да използват средствата на майката за изплащане на първото плащане по ипотечен кредит. Текущите оферти на банките могат да се видят в следната таблица:

Име на банковата компания

Размерът на първото плащане, % от стойността на имота

Възможността за погасяване на дълга на семейния капитал

Банка на Москва

10-35

+

спестовна каса

20

+

Земеделска банка

15-30

+

Преразглеждане на интереса в посока на спад, когато възникнат определени условия

Кредитните организации могат да намалят надплащането на ипотечния кредит за своите кредитополучатели. Условия на водещите банки и размера на намалението на ставката:

Име на банката

Степента на намаляване на надплащането, %

ограничения

спестовна каса

1
  • издадена животозастраховане, здраве на кредитополучателя;
  • валиден договор за жилищен кредит.

AHML

0.25

0.5
  • при раждането на едно или повече бебета по време на договора за ипотека;
  • при използване на майчински пари за погасяване на авансовото плащане;
  • притежатели на сертификати за собственост от държавата;
  • цена 1 кв. м от придобитото жилище под стандартите, определени от Министерството на икономическото развитие на Руската федерация

видео