Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Продажбата на жилища е извънредно търсена, въпреки кризата, но апартаментите и къщите са скъпи и за тях няма достатъчно пари, особено сред младите семейства. Сбербанк се счита за една от най-големите финансови институции в страната с широка мрежа от клонове, така че много биха искали да решат как да вземат ипотека от Сбербанк, така че програмата да предвижда условия с малка вноска от кредитополучателя. Сбербанк има много ипотечни кредити и преди да получите ипотечен кредит от Сбербанк, трябва да вземете предвид всички условия.

Какво е ипотека

Много хора вярват, че ипотека е заем за покупка на недвижими имоти. Тази концепция обаче е много по-широка. Ако човек иска да вземе заем от банка и осигури имота си като обезпечение, се счита, че той взема ипотека. Първоначално ипотека се наричаше стълб, поставен от древните гърци на земята на длъжника си, като отбеляза, че в случай на неплащане на дългове земята ще отиде при заемодателя. Банките, предоставящи емитиране на рубли и кредити в чуждестранна валута, имат право да вземат собствеността, ако кредитополучателят не изплати дълга си в определен срок.

Когато издават заеми, банките трябва да са сигурни, че дават пари под надеждно обезпечение. Заемът за недвижими имоти е добър начин да се инвестират пари, защото апартаментите са винаги в цената, те могат да бъдат продадени изгодно. Ето защо, за тези, които искат да вземат ипотека на апартамент в Сбербанк, тази финансова структура осигурява най-благоприятни изисквания, лихвите по вземане на средства е ниска, и периодът на връщане на парите се разтяга за много години, понякога десетилетия.

Ипотечни програми на Сбербанк

За тези, които се интересуват как да получат ипотека в Сбербанк, тази кредитна и финансова институция предлага различни официални продукти и програми. Всеки кредитополучател от Москва и Санкт Петербург може да избере за себе си подходящ вариант от следното:

  • Вземете ипотечен кредит в Сбербанк, подлежащ на държавна подкрепа. Минималният размер на кредита е от 300 хиляди рубли, първоначалната вноска е 20% от стойността на имота, срокът на валидност е до 30 години при ставка от 11.4% годишно. Дългът се погасява анюитетно.
  • Вземете кредит с ипотекиране на собствения си имот. Максималната сума не трябва да надвишава 10 милиона рубли, първоначалната вноска не е необходима, ипотеката се издава за период до 20 години при ставка от около 15% годишно, дълговете се изплащат на равни месечни анюитетни плащания.
  • Младите семейства могат да вземат ипотека върху апартамент в Сбербанк на преференциални условия - на 9, 5% годишно, с авансово плащане от 20%, в размер на 300 хиляди рубли за период до 30 години, като месечните плащания се изчисляват с помощта на кредитен калкулатор за Сайт на Сбербанк.
  • За жилища в процес на изграждане може да се отпусне заем с първоначално плащане в размер на 15% при ставка до 10% годишно, с минимална сума от 300 хиляди рубли, за период от 7 до 30 години, в зависимост от това как този кредит се субсидира от "Госстрой". Налични в една или две части, дълговете се изплащат ежемесечно.
  • За тези, които се чудят как да получите ипотека в Сбербанк за апартаменти на вторичния пазар, Съветът за сигурност на Руската федерация осигурява следните условия: сумата на кредита е от 300 хиляди рубли, ставката е до 10% годишно, за период до 30 години с първоначална вноска от 20%, с месечна погасяване плащания.
  • Ако искате да построите къща или вила в страната, Съветът за сигурност на Руската федерация предоставя специална програма за ипотека: сумата на кредита е от 300 хиляди рубли, първоначалното плащане е 25%, ставката е 11.5% годишно за период от 30 години с анюитетно погасяване.
  • За тези, които искат да построят частна къща в града, Сбербанк дава заеми при такива условия: сумата от 300 хиляди рубли. за 30 години, при ставка от 12% годишно, първоначална вноска от 25%, погасяване на равни вноски всеки месец.

С държавна подкрепа

За да се реши въпросът как да се вземе преференциална ипотека в Сбербанк, подлежаща на държавна подкрепа за военнослужещите, трябва да знаете, че трябва да сключите застраховка, в противен случай лихвеният процент ще се увеличи от 11, 4% на 12, 4% годишно. В допълнение, можете да си купите недвижими имоти само от предприемача или собственика, който е юридическо лице, а не физическо лице. Продуктът обхваща първичния и вторичния пазар на недвижими имоти.

Рефинансиране, обезпечено с недвижими имоти

Разликата с този заем от други е, че тя не е цел - парите могат да бъдат изразходвани, както ви е угодно, Сбербанк не проследява целевите разходи на клиентите, които са използвали този вид кредитиране. В допълнение, няма първоначална вноска, а застраховката не се изисква. Залогът може да служи като недвижим имот, до съществуващия гараж или парцел.

Млади семейства

За да вземете ипотека за млади семейства, които имат дете, трябва да знаете, че предложението за ипотека важи само за вторичния пазар на жилища, когато апартамент или къща се продава от физическо лице. В този случай детето не може да бъде страна по сделката, възраст на кредитополучателя е от 21 до 35 години, апартаментът не трябва да бъде в обща собственост и трябва да бъде закупен от продавача след 1998 г. Поради големия приток на хора, които искат да получат ипотечни недвижими имоти, Сбербанк стимулира електронното подаване на заявления за ипотечни кредити онлайн в размер на 9, 5% при базова ставка от 10%.

Жилища в строеж

За да разберете как да вземете ипотека в Сбербанк за жилища в процес на изграждане, трябва внимателно да прочетете условията на действието - в зависимост от получаването на заеми от предприемача, кредит може да бъде разпределен на 10, 7% или 8% годишно за период от 7 до 30 години. В същото време авансовото плащане е 15%, ако кредитополучателят е предоставил информация за доходите, а 50% - ако Съветът за сигурност на Руската федерация не е получил тези данни. Изчисленията се извършват чрез акредитация - банката превежда сумата по сметката на клиента и може да бъде изтеглена само след подаване на необходимите документи до посредника (ДДУ).

Готов корпус

Разликата на този ипотечен продукт от други е предимствата по отношение на младите семейства - те могат да получат заем при 9, 5% годишно, подлежащи на електронна документация. В допълнение, изчисленията могат да бъдат използвани майчинство капитал и получават данъчни удръжки до 13% за изброените лихви, които, в зависимост от стойността на апартамента, може да бъде до 260 хиляди рубли.

Държавен имот

За тези, които се чудят как да вземат печеливша ипотека в Сбербанк, за да построят къща или вила извън града, се предлага да се издаде заем със следните ограничения: ако не сте клиент на Съвета за сигурност на Руската федерация, процентът се увеличава с 0.5% и ще бъде 12 % годишно В допълнение, процентът се увеличава с един процент, ако откажете да сключите застраховка "Живот". Разрешено е да се привлекат съзаемници в размер на не повече от 3 души.

Изграждане на къща

Можете да получите заем за изграждане на къщата си само при провеждане на предварителна оценка на жилища в процес на изграждане. Размерът на кредита няма да надвишава 75% от оценената стойност, докато привличането на съзаемници е позволено. До регистрацията на къщата в строеж е необходимо да се предостави на Банката други обезпечения - други жилищни помещения, парцел, за да се гарантират гаранциите на поръчителите.

Как да получите ипотека в Сбербанк

Много потенциални клиенти не знаят как да вземат ипотека на печеливш процент в Сбербанк, те се страхуват да не изплащат дълга в условия на криза, те нямат обща схема за подаване на необходимите документи. Според прегледи, получаването на жилищен кредит в Сбербанк е сложна процедура, чийто краен успех не е гарантиран, така че трябва да сте подготвени за всякакви допълнителни изисквания на банката и за промени в първоначалните претенции, както и за факта, че мениджърите признават, че е невъзможно да обслужват според избраната от вас програма.

Етапи на процедурата

Преди да вземете ипотека в Сбербанк, трябва да следвате поетапен алгоритъм в следната последователност:

  • Решете каква програма искате да бъде кредитирана - в процес на изграждане, завършен жилищен фонд, апартаменти, вили.
  • След това изчислете на калкулатора на сайта на Сбербанк приблизителното надплащане, което ще платите за ползване на кредита.
  • Намерете жилища и съберете необходимите документи - удостоверение за заплата, информация за трудовия опит, наличието на други доходи.
  • След като събере основния пакет от документи, свържете се с най-близкия клон с молба за кредит. Разглеждане на документи отнема 2-5 дни.
  • След това подписвате договор за кредит за закупуване на жилища, изготвяте собственост в Rosreestre, давате всички документи на Сбербанк. Този етап отнема 7-10 дни.
  • Подпишете договор за ипотека и получите необходимата сума.

На какви условия те дават ипотека в Сбербанк

Различните програми предвиждат различни предпоставки за решаване на въпроса как да се получи ипотека в Сбербанк. Те се отнасят както до самоличността на кредитополучателя, така и до имуществото, което той може да предостави на банката като гаранция за сигурност. За да се възползвате от преференциалните програми, ще трябва да съберете допълнителни документи, а процедурата за проверка ще отнеме до 2 седмици.

Изисквания на заемополучателя

За да получите ипотечен кредит, трябва да сте гражданин на Русия на възраст от 21-75 години, да работите най-малко шест месеца на едно място, да имате достатъчен доход, за да плащате лихви по кредита. Отделните опции за кредитиране включват участието на съзаемници и гаранти. Нецелевият заем за рефинансиране няма да бъде предоставен, ако един от заемополучателите е самостоятелно заето лице, земеделски производител, директор на малък бизнес.

Кредитна сигурност

За да обезпечи инвестициите си, банката обещава недвижим имот, който е предмет на договор за ипотека, независимо дали става дума за новопостроено, завършено жилище, къща, апартамент в рамките на града, селски парцел или вила. В някои случаи кредитополучателят може да заложи друг имот, от земята до гаража, ако такава процедура е предвидена в програмата.

Какви документи са необходими, за да получите ипотека Сбербанк

В зависимост от кредитната програма, която възнамерявате да използвате, пакет от документи може да варира от няколко статии до цял куп препратки, сертификати, сертификати, нотариално заверени копия. Индивидуалният подход към клиентите, който се рекламира от Сбербанк като предимство, на практика означава, че за да се докаже платежоспособността може да се изисква разнообразие от документи.

Основен пакет

Всички кредитни продукти за закупуване на жилища на първичния или вторичния пазар на недвижими имоти предоставят на кредитополучателя следните документи:

  • формуляри за кандидатстване на кредитополучателя;
  • паспорт и всяка друга лична карта (военна карта, шофьорска книжка);
  • удостоверения за работа и доходи;
  • нотариално заверено копие на трудовата книжка.

Социална ипотека

Продуктът е предназначен за студенти и други нуждаещи се граждани. Към основния пакет документи се прилагат следните документи:

  • заверени копия на удостоверения за брак, раждане на деца;
  • копия от дипломи, удостоверения;
  • удостоверения за квадрата на помещенията за член на семейството, издадени от жилищния офис по местоживеене;
  • документация за закупения апартамент.

Преференциални програми

Държавната помощ помага на отделни категории граждани да вземат жилищни кредити при благоприятни условия. За да получат заем, те трябва да представят на банката следните документи, с изключение на основния пакет:

  • официален сертификат, потвърждаващ работата на кредитополучателя във федералната бюджетна институция;
  • семейни документи (заверени копия от удостоверения за брак и за раждане на дете);
  • удостоверение за участие в НИС;
  • сертификати за получаване на субсидии за подобряване на жилищните условия.

Кредитиране за майчинство

За да получите кредит по програми с участието на matkapital, съгласно инструкциите, ще трябва да представите в банката следните документи:

  • удостоверение за майчинство;
  • удостоверение от Пенсионния фонд за наличието на средства за майчинския капитал;
  • удостоверение за сключен брак (не се предоставя, ако кандидатът е самотен родител);
  • удостоверение за раждане на детето;
  • Документи, потвърждаващи връзката на кандидата с детето, са уместни.

Плюсове и минуси на ипотечното кредитиране в Сбербанк

Предимствата на ипотечното кредитиране на Сбербанк включват разнообразие от предлагани програми, лекота при изчисляване на плащанията и вноските, подробно описание на ползите от всеки вид кредит и поетапни консултации. Въпреки това, според прегледи, е трудно да се използват кредити за недвижими имоти - заявления за получаване на пари не получават одобрението на мениджърите. Освен това трябва да съберете много допълнителни документи за заем.

видео

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Финанси