Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ако сравните с покупката на имот или ипотека, процедурата за даряване на имот може да бъде по-удобна по отношение на роднини или приятели, защото тя е направена безплатно. Разберете как да издадете подарък на апартамента според законите, за да извършите правилно всички действия.

Какво е подарък за апартамента

Актът за подарък е правна формална процедура за прехвърляне на имота като подарък безплатно. Използва се, когато те искат да прехвърлят собственост на роднини или други хора, които биха могли да започнат незабавно да я използват. По този начин дизайнът на подарък се различава от завещанието, което включва представянето на наследството на базата на безвъзмездни средства след смъртта на собственика. Как най-добре да се организира подарък за апартамента - лично или чрез нотариус - да реши за себе си.

Как сами да направите подарък

Документът се изготвя винаги писмено. Можете да изтеглите онлайн образец на договора и да го следвате или да използвате следните стъпки. Процедурата за подарък за апартамент:

  1. Актът за подарък трябва да има името, датата на сключване и града на документа.
  2. Посочете подробностите за страните: име на дарителя, получателя, техните паспортни данни и регистрация.
  3. Посочете какво предава донорът - името на обекта, адреса.
  4. Попълнете необходимите доказателства за собственост върху имота - документите за продажба или други подобни.
  5. Опишете обекта - посочете общата му жизнено пространство, разходите, но реални, а не скъпи.
  6. Посочете, че и двете страни в подготовката на хартията са в разумно психическо състояние и носят пълна отговорност за законността на сделката.
  7. Уверете се, че и двете страни трябва да подпишат.
  8. Документът се съставя в екземпляри, изисквани за всяко лице, посочено в договора, плюс едно до регистрационната камара.
  9. Подадено е заявление за транзакция до Regalia или MFC. Предплатете държавното мито от 2000 рубли и подгответе необходимите документи.
  10. Подпишете полученото заявление от регистратора и изчакайте получаването на документите за притежаването на обекта.

Какви документи са необходими за регистрация

При подаване на подарък на регистриращите органи трябва да знаете какви документи са необходими за подарък за апартамент:

  • оригинали за паспорти;
  • самия договор;
  • документ, потвърждаващ собствеността върху имота;
  • ако имотът е придобит съвместно със съпруга на донора - писмено съгласие за прехвърляне;
  • оригинален екземпляр от извлечението от книгата;
  • ако между пълномощниците има пълномощно, това изисква оригинали + копия на документите;
  • ако дареното лице се счита за непълнолетно или недееспособно дете, се изисква разрешение от настойника.

Желателно е всички документи да се представят, за да направят копия от тях (за всеки случай). Освен това органът за държавна регистрация може да изисква други документи, необходими за сделката. По-добре е да научите предварително за всички нюанси как да направите подарък за апартамент. Преди да се обадите на организацията или да намерите изисквания за кандидатите на официалните сайтове. Така ще спестите време и ще бъдете подготвени да извършите процедурата на етап 1.

Размерът на данъка при регистрация през 2022-2023 година

В допълнение към изготвянето на договора за дарение за процедурата, трябва да разгледате и други въпроси. Как да направите подарък за апартамента, разбирате. Също така, уточнете кой трябва да плати данъка без излишни разходи - 13% от кадастралната стойност. Правилник:

  1. Когато укажете цената на договора, тогава нейният размер под 70% от кадастъра се счита за невалиден. В този случай все още плащате процент от рекламните места.
  2. За част от къщата или дял в нея се прилагат сходни данъчни ставки.
  3. Близки роднини по права линия (баби и дядовци, съпрузи, братя-сестри, родители-син-дъщеря, внуци-внуци) не могат да плащат данък. Плати размера на данъка в случай на прехвърляне на роднини на втора линия или хора без родство.
  4. При даряването на предмет на чужденец или нерезидент на Руската федерация се начислява данък - 30% от стойността.
  5. Данъчното лице заплаща данъка и декларира обекта в данъка.
  6. Можете да платите данъка до 30 април на отчетната година и да прехвърлите данъка върху доходите на физическите лица - до 15 юли.

Цената на регистрация подарък за апартамента в нотариус

За да улеснят провеждането на сделката, нотариусите предлагат своите услуги. Тя струва повече от договор се пише самостоятелно, но специалистът ще вземе под внимание всички нюанси, така че документът няма да трябва да се преработи. Средната цена на нотариалните услуги за проектирането на дарението е 7000 рубли, плюс един специалист получава процент от стойността на обекта (0.1-0.2%). Ще вземе нотариус за работа от техническо естество - 10 000 рубли.

Нотариусът може да ограничи своите оферти в зависимост от това дали са роднини или не. За опцията с близки връзки ще има по-нисък лихвен процент (на стойността на транзакцията), а останалите ще трябва да плащат повече. Обръщайки се към нотариуса, научете всички нюанси, за да имате точна представа за предстоящите разходи.

Даряването на апартамент при работа със специалист ще бъде скъпо, но ще си струва. В нотариус, след получаване на имота, можете да преиздадете договора за дарение и да прехвърлите имота на друго лице или да приватизирате обекта. Списъкът с необходимите документи за това и цената на процедурите ще ви съобщи специалист. Можете да се консултирате с него за други процедури с къщата.

Видео препоръки: как да издадете подарък за дял в апартамент

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Друг