Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Продажбата на частна къща, разделянето на имуществото при развод, получаването на заем, обезпечен с апартамент, изискват доказателство за собственост върху имота. Това изисква извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (EGRN) - консолидирана база данни, съдържаща информация за всички обекти на територията. Можете да получите такъв сертификат чрез заявка до Rosreestr. Необходимо е и в други случаи, например при редене на опашка за подобряване на жилищата или изясняване на кадастралната стойност на апартамент.

Каква информация от USRN може да бъде намерена от извлечението

Информацията, която Rosreestr издава по искане на гражданите, има два вида:

  • Публична информация за имота. Всички кандидатствали ги получават.
  • Ограничена информация. Може да бъде признат само от носителите на авторските права при представяне на съответните документи.

Публични данни

  • Основни характеристики на имота (вид, адрес, ДН, площ и др.).
  • Регистрирани права върху него.
  • План на територията.
  • Договор за участие в споделено строителство.
  • Кадастрална стойност.

Ограничена информация

  • Правата на отделните лица върху имота - техните фамилни имена, собствени имена, бащини имена, размер на дела, данни и вид на документа, въз основа на който даден гражданин е станал собственик (напр. номера на договора за продажба).
  • Относно прехвърлянето на собственост върху недвижими имоти.
  • Наличие на тежести (например обезпечение) с позоваване на документи, установяващи тези ограничения.
  • Признаване на собственика за недееспособен.
  • Лица, поръчващи извлечение от USRN за този обект (посочвайки информацията, която ги интересува).

Видове USRN сертификати

Най-често срещаните и търсени документи:

Информация

Видове сертификати

Относно характеристиките и правата

Пълна информация за имота

Относно прехвърлянето на права

Настоящ собственик

Да

Пълна история на собственика

Не

Да

Дата на регистрация

Време за прекратяване на правата

Имотът охраняван ли е, има ли забрана за регистрация

Да

Не

Кадастрална стойност на обекта

Електронни и хартиени версии

Вземайки предвид желанието на кандидата или ситуацията, извлечение се предоставя в един от двата варианта:

  • Отпечатано (хартия). Автентичността на сертификата се потвърждава от печата, така че е удобен за използване.
  • Електронно. Този формуляр на изявление съдържа същата информация като първата опция. Често се използва за отдалечен достъп, което спестява време на кандидата по време на регистрация. Ако е необходимо, можете да отпечатате документа, да получите желания брой копия или бързо да изпратите файла през Интернет. Такъв сертификат се потвърждава с електронен цифров подпис, така че ще бъде по-трудно да се докаже автентичността от хартиената версия.

Как да получите извлечение от регистъра на недвижимите имоти

  • Свържете се с офисите на Rosreestr или Кадастралната камара. Недостатъкът на този метод е, че тези организации не са навсякъде, трябва да дойдете в работно време.
  • В електронен вид. Удобен начин с минимално време, средства и най-бързо получаване на желания документ. Понякога трябва да платите допълнителна такса за обслужване.
  • Чрез MFC. Тази опция е подходяща за възрастни хора, които по различни причини не могат да поръчат извлечение от USRN онлайн.
  • По пощата. Ако направите заявка по този начин, ще трябва да чакате сертификат от две седмици до 1 месец.
  • Организиране на служба на място. Този скъп вариант е по-подходящ за юридически лица.

алгоритъм стъпка по стъпка

Поръчването на извлечение от USRN чрез MFC включва следните стъпки:

  1. Изтеглете формуляра за кандидатстване на официалния уебсайт на Rosreestr, разпечатайте го, попълнете го.
  2. Намерете подробностите за плащане на държавното мито там, направете превод.
  3. Събирайте пакет от необходими документи.
  4. Занесете го в Многофункционалния център. При приемане на заявлението служителят на MFC ще провери паспортните данни и ще се увери, че държавното мито е прехвърлено. Разписката ще бъде върната на кандидата, като върху нея се посочи датата, на която документът ще бъде готов.
  5. В уречения час заповядайте за готов сертификат. Покажете касовата бележка, вземете извлечение с поръчаните параметри.

Документи

  1. Граждански паспорт.
  2. Заявление за извлечение от необходимия вид.
  3. Пълномощно (за юридически лица).
  4. Квитанция за плащане на държавно мито.
  5. Когато трети лица получат информация с ограничен достъп - документ, даващ право за това. Вземайки предвид ситуацията, те представят акт за раждане на детето, съдебно решение за встъпване в право на наследяване, споразумение, въз основа на което се вписва правото на залогодателя и др.

Срок на валидност

Този период не е дефиниран в закона. Формално срокът на валидност на изявлението няма ограничения. В същото време различни органи могат независимо да определят срока на валидност на такъв документ.

Според установената практика удостоверение, издадено преди повече от месец, се счита за невалидно.

В идеалния случай извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти трябва да бъде издадено 1-3 дни преди предложената сделка за продажба или покупка или депозит.

Как да поискате извлечение от USRN онлайн

Това може да се направи:

  • Чрез уебсайта на Rosreestr. Най-удобният вариант, защото поръчката ще бъде изпълнена много бързо.
  • С помощта на посреднически сайтове, например порталът за държавни услуги. Това е неудобно, защото може да се получи само обща информация.

Официален уебсайт на Rosreestr

Този ресурс предлага на гражданите:

  • Публична информация за недвижими имоти. Търсенето на интересен обект се извършва по кадастрален номер или адрес.
  • Ограничени данни. За да ги предостави, заявителят трябва да притежава електронен цифров подпис (ЕЦП), издаден от сертифициран удостоверителен център.

За да подготвите заявление, трябва да въведете информация в специален формуляр за заявка:

  • Тип обект.
  • Кадастрален номер.
  • Местоположение.
  • Вид извлечение (хартиен или електронен), адрес за доставка.
  • Тип и категория кандидат.
  • Фамилия, собствено име, бащино име.
  • SNILS номер.
  • Паспортни данни.
  • Номер за връзка.
  • Имейл адрес.

Следващ, Кандидат:

  • съгласява се с обработването на лични данни;
  • качва необходимите файлове с документи;
  • защитава всички цифрови подписи;
  • получава данни за плащане.

Случаи на отказ за предоставяне на исканата информация:

  • жалбоподателят е предоставил невярна информация за себе си;
  • информацията не подлежи на разгласяване, отнася се до държавна, нотариална, банкова и друга тайна;
  • гражданинът не е сред лицата, които имат право на достъп до тази информация.

Време за доставка

По принцип времето, необходимо за издаване на извлечение от USRN за имот, е 3 дни. В същото време прости справки могат лесно и бързо да се правят чрез официалния уебсайт на Rosreestr.

Ще отнеме 15-20 минути, за да получите необходимата информация за гражданин за апартамент, къща или парцел.

Цена

Размерът на държавното мито, което трябва да бъде платено при кандидатстване в Rosreestr или MFC:

Тип изявление

Цена на електронна/хартиена версия, RUB

За гражданите

За юридически лица

За имота

300/750

600/2200

Относно прехвърлянето на права

250/400

500/1100

Относно характеристиките и тежестите

400/600

800/1700

Посреднически фирми изготвят документи на ниски цени. Например, електронен сертификат за физически лица за прехвърляне на права струва 200 рубли, което е с 50 по-евтино от официалните тарифи.

Важно е да се разбере, че извлечението от USRN, получено от тези компании, няма да бъде официален документ, няма смисъл да се свързвате с такива компании.

Видео

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Разни