Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Регистрирането и приватизацията на собствеността по опростен начин се нарича дача амнистия. Парцели със сгради, разположени извън границите на града, попаднаха в такава държавна програма. Понастоящем амнистията е удължена до 2022-2023 г., въпреки че има няколко предложения и опити да се отмени този закон повече от веднъж. За издаване на земята на дача амнистия може всеки гражданин с наличието на подходящи недвижими имоти. Затова на тази тема трябва да се обърне специално внимание.
Какво е дачна амнистия
Недвижими имоти, които всъщност са във владение на граждани за лична употреба, могат да се превърнат в собственост по опростена програма. Собствениците на недвижими имоти със знанието на закона трябва да настояват за безплатна регистрация, за неопределена употреба. По този начин, амнистията се прилага за недвижими имоти и земя. За гражданин на Руската федерация това е добра възможност официално да получат документи за къща, построена върху парцел, без много време и пари. Не бъркайте амнистията със свободната приватизация на земята, защото същността е малко по-различна.
Законът за амнистия на дача
Този юридически термин е официално въведен в действащото руско законодателство на 30.06.2006 г. Федералният закон № 93-ФЗ, приет във всичките три четения, е наречен „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация по въпроса за опростяване на правата на гражданите до определени обекти на недвижими имоти “. Вторият федерален закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ “За държавна регистрация на недвижими имоти” с изменения и допълнения влезе в сила на 02.01.2017 г. И двата са приети в съответствие със ЗК.
Какво е необходимо
Ако гражданин е получил заговор от държавата преди 30.10.2001 г., тогава, според амнистията, той може официално да бъде легитимиран, да получи документи за собственост.
Полученият документ ще бъде малко по-кратък и процесът от финансова страна е по-евтин. Държавно счетоводство не е само земя, но също и стопански постройки, жилищни помещения, гаражи, бани, строителство на вили. Амнистия предвижда и такива обекти на недвижими имоти, които се използват от гражданин на Руската федерация.
Какво дава дача амнистия
Този въпрос е особено остър в партньорствата със страни и предизвиква много противоречия и спорове. Сред основните недостатъци на амнистията веднага се откроява необходимостта от плащане на данъка след получаване на собственост върху недвижими имоти, появата на разногласия при определяне на границите на земята (при липса на акт на геодезия). Въпреки това, има още предимства, а ето и някои от положителните аспекти на дачната амнистия:
- няма нужда от кадастрална регистрация, геодезия;
- способността да се легализира официално самострой;
- възможност за разпореждане с недвижимо имущество по своя преценка;
- защита на имуществените интереси;
- шанс за получаване на разрешение за пребиваване, официален достъп до енергия.
Какви сгради могат да бъдат легализирани
Използването на опростена процедура за преобразуване на парцел или построена сграда в частна собственост не е подходящо за всички заинтересовани страни. Следните свойства отговарят на условията за собственост:
- Обекти на ИЖС;
- градини, къщи, къщи за гости;
- индивидуални гаражи;
- вани;
- Лятна кухня;
- навеси, кабини, хозблоки.
Валидност на дачната амнистия
В тази ситуация регистрацията на недвижимо имущество е неопределена, с изключение на регистрацията на селска къща в CNT чрез опростено плащане. От 01/03/2022-2023 г. ще се изисква допълнителна документация за пускане в експлоатация на частни къщи, наличие на кадастрални паспорти, което значително усложнява същността на декларацията за вили. Не е останало много време. Оказва се, че няма да има амнистия за жилищни сгради. Собствеността върху регистъра ще има вече сложна поръчка.
За SNT
Валидността на дачната амнистия в градинските партньорства е установена със закон до 2022-2023 година. Краят на периода беше постоянно отлаган с решението на действащото законодателство. Необходимостта от процедура за проучване на земята за определен период от време липсва, установена е процедура за регистрация на недвижими имоти. Съгласно федералния закон, 93-FZ предвижда безплатна приватизация на вили, градински парцели и парцели за градина.
До жилищна сграда
Процедурата за регистриране на индивидуални жилищни сгради е намалена до 1.03. 2022-2023, затова е важно да се подаде своевременно в кадастралната камара и в съответствие с установените правила за регистрация да се предостави пакет от документи за собственост. Важно е да се разбере, че регистрацията на крайградски сгради е възможна само ако има собственост върху парцела, на който е построен. Възможно е да се регистрира жилищна сграда до 2022-2023 г., но от март 2022-2023 г. ще бъдат въведени нововъведения в кадастралния план и други документи за въвеждане в експлоатация на съоръжението.
Да се приземи
За да се получи земя по амнистия, е важно земята да е законно притежавана преди 30 октомври 2001 г. В този въпрос много заместват този термин с „приватизация“. Това е погрешно, тъй като в действителност прехвърлянето на собственост от държавата към гражданите става безплатно. Причините за приватизационната процедура са от пазарен характер. С въпроси по темата: „Поземлена амнистия” се препоръчва да се кандидатства в кадастралната камара.
Регистрация чрез дачна амнистия
Знаейки годината, в която е разширена дачата, е необходимо да се разбере как протича процесът и какви документи може да се изискват. Задължителни документи са актът за предоставяне на земя, удостоверение за собственост и при промяна на първоначалния собственик на договора за продажба, дарение, удостоверение за наследство. Такава документация може да бъде в ръцете или в общинските институции, например в ОТИ. Докато премахването на дачната амнистия е отложено за 2022-2023 г., се оказва, че действа по предписания начин.
Регистрация на собствеността върху земята
Сайтът попада под амнистията, ако имате акт за собственост. Давността за този вид документация не е от значение. При липса на такова право на собственост ще бъде уважено в съда. За да регистрирате парцел, е необходимо да подадете заявление до органите на Федералната регистрационна служба, като е необходимо да попълните декларация за обекта на имота, изявление по специална декларация и да приложи всички необходими документи. Това е:
- получаване на плащане на държавно мито;
- стандартно приложение;
- документи, потвърждаващи самоличността на заявителя;
- извлечения от бизнес книги;
- документи за собственост или други удостоверения, потвърждаващи правата на заявителя.
Как да си направим къща
Крайната цел на кандидата е да регистрира жилищната сграда, съответстваща на единните жилищни норми и стандарти, за да получи адреса и регистрацията в бъдеще. За да направите това, е необходимо да представят пред общинските власти подходящо изявление на документите за собственост върху парцела, който се намира на него в капиталната сграда. За изграждането на частни къщи, имате нужда от разрешително, изготвяне на проект, изготвяне на технически план, изчисляване на площта и комуникациите.
Съгласно дача амнистия, можете да получите адрес 30 дни от датата на заявлението. След това с документ, издаден на ръка, е показано, че издава кадастрален паспорт. Жилищен дом ще получи нов адрес. Кандидатът ще получи удостоверение за собственост едва след като държавата е регистрирала права върху конкретен недвижим имот. На първо място, трябва да се ръководи от втората част на член 15 от ДК във връзка с понятието „жилищна сграда“.
Регистрация на вилата
Ако гражданинът има парцел в имота, а на него е построена жилищна сграда, задължително е да се регистрира по амнистията на вилата. До пролетта на 2022-2023 г. това може да се направи безплатно, след което услугата ще се предоставя на платена основа. От собственика на земята се изисква да се свърже с жилищната камара, като предостави следните документи:
- вътрешен паспорт на заявителя;
- технически паспорт на обекта (декларация);
- документ за заглавие на земя, например извлечение от търговската книга, удостоверение за право на придобиване през целия живот;
- кадастрален план на обекта и паспорта на къщата;
- Получаване на плащане на държавното мито.
Регистрация на банята
Хозблоки, временни заслони, гаражи, бани принадлежат към категорията на спомагателните помещения, които също могат да бъдат претендирани за собственост, поставени в регистрационните документи от името на собственика. Необходимостта от това възниква, ако споменатите сгради се считат за капиталови, например, имат основа. Така че в бъдеще те могат да бъдат по-изгодно да продават.
Предпоставка е наличието на документ за собственост, който потвърждава правото на собственост върху парцела за провеждане на дъщерното стопанство. За да не се плащат големи такси в бъдеще след приключване на регистрацията и регистрацията, е необходимо законно да се докаже, че банята е с площ по-малка от 50 м2, а това е допълнителна платена услуга.