Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Някои руснаци не знаят каква е данъчното приспадане при закупуването на апартамент. Това невежество е изпълнено с факта, че гражданите дори не са наясно с тяхната власт да върнат прилична сума пари, похарчени за придобиването. Ако планирате сериозна сделка, тогава не забравяйте да попитате как да получите данъчно приспадане при закупуване на апартамент. Тънкостите и нюансите на този процес са обсъдени по-нататък в статията.

Кога мога да получа приспадане на собственост?

Всеки законно пребиваващ гражданин на Руската федерация е длъжен да плаща данък върху доходите на физическите лица. С заплатите се запазва автоматично. Съществуват обаче ситуации, при които държавата може да изплати част от средствата, които преди това са били платени от данъчното приспадане. Тази сума намалява доходите на лице, което подлежи на облагане.

Разрешено е възстановяване на данъчното облекчение при закупуване на апартамент или в ипотека, или за лични пари, закупуване на обект в незавършена нова сграда. В допълнение, сумата е позволено да включва разходите за закупуване на довършителни материали и плащане за работата на ремонтниците. Последният факт обаче е възможен само когато договорът за покупка гласи, че обектът е бил закупен недовършен или няма довършителни работи.

Кой може да получи данъчно приспадане

По закон, възстановяване на данъци върху покупката на апартамент може:

  1. Жителите на Руската федерация, които половин година не напускат страната и отиват на работа.
  2. Официално заети лица, които плащат ДДФЛ.
  3. Работещите пенсионери или тези, които са се пенсионирали преди по-малко от три години.
  4. Малки деца, които също са пълни или частични собственици. Родителите му ще получат парите. Когато детето узрее, той ще има право да си върне още един.

Сумата за приспадане през 2022-2023 г.

Всъщност към днешна дата последните промени в тази област са направени през 2014 г. Според тях максималното намаление е 2 милиона рубли. Максималните спестявания в този случай са 2000000 x 13% = 260000 r. Плащането не може да бъде повече от сумата, която лицето действително е платило в бюджета. Ако той прехвърли по-малко от 260 хиляди рубли, той няма да получи пълно възстановяване.

От 2014 г. може да се приложи намаление за няколко покупки на недвижими имоти, докато достигне лимит от два милиона. Това означава, че човек има право да закупи няколко обекта на по-ниска цена, например, апартамент за половин милион рубли и една къща за половин милион, освен това, определен период от време може да премине между сделки. Ако стойността на обекта надхвърля два милиона, повече от 260 хиляди граждани няма да получат. От 2022-2023 г. всеки собственик на жилище има право да вземе лимита си, сумата не се разделя изобщо.

Примери за изчисляване на данъчното приспадане:

  1. За кредитна линия. Приспадане на собственост при закупуване на апартамент в ипотеката съдържа два компонента. Първият е сумата на покупката (2 милиона рубли. Максимум), а втората е сумата на натрупаните лихви по кредита (лимитът е 3 милиона рубли). Схемата за изчисляване на плащанията е както следва: 2, 000, 000 x 13% = 260000 p. (от разходите за жилища), 3000000 x 13% = 390000 p. (С процента). 260000 + 390000 = 650000 p. Приспадане на лихви по ипотека се извършва само за един обект. Следващите ще трябва да плащат по обикновен начин.
  2. Ако жизненото пространство е придобито в съвместна собственост, например, съпруг и съпруга, тогава всеки има право на два милиона рубли от приспадане. Същото се случва и с голям брой равни собственици.
  3. Когато покупката на акция на жилище се изчислява пропорционално на дела на всеки участник. Да кажем, че апартаментът се оценява на 4 милиона рубли. делът на съпругата е 70%, съпругът - 30%. Изчислението ще бъде направено за всеки акционер: 260000 x 70% = 182000 p. (за съпруг / а) и 260000 x 30% = 78000 r. (за съпруг / а).

Методи и процедура за получаване

Осигуряването се извършва по следните начини:

  1. Цялата сума веднага до проверката на Федералната данъчна служба (IFTS). Тя трябва да бъде адресирана в началото на бъдещия данъчен период с декларация за предишния. Парите, които бяха прочетени от човек миналата година, ще му бъдат върнати.
  2. Има и друг вариант как да се приспадне данъчно облагане при закупуване на нов апартамент - от работодателя. Той няма да удържа данъци за оставащите месеци в годината. Веднага след приемане и разглеждане на документите за приспадане за закупуване на апартамент, заплатата на лицето ще се увеличи с 13%.

Чрез данъчната служба

Процедурата за получаване на IFSN:

  1. Първо, човек получава собственост.
  2. След това той трябва да събере списък с документи и да ги изпрати на IFSN. Това е разрешено както лично, така и по пощата.
  3. Случаят ще бъде разгледан за три месеца, след което на заявителя ще бъде изпратено уведомление за положително или отрицателно решение.
  4. Ако данъчната инспекция даде зелена светлина, гражданинът прави изявление, записва в него номера на сметката си и след 30 дни парите отиват там.

Чрез работодателя

Процедурата за получаване на работа:

  1. Отидете на IFTS, помолете да уведомите вашия работодател, че трябва да върнете парите.
  2. Подгответе документите.
  3. Предоставете полученото известие и останалата част от хартията на работодателя.
  4. Напишете изявление, а от следващия месец от заплатата си ще престанете да изтегляте данък върху дохода.

Списък на необходимите документи

За да започнете процеса на регистрация, свържете се с IFSN със следните документи:

  • Декларация за 3-NDFL;
  • паспорт или друг документ за самоличност и копия;
  • INN;
  • удостоверение за доход 2-NDFL;
  • заявление за прехвърляне на пари с банкови данни;
  • удостоверение за държавна регистрация на собствеността;
  • получаване на плащане за недвижими имоти;
  • договор за покупка или дялово участие;
  • акта на приемане на обекта.

Допълнителен списък с документи за данъчно приспадане за апартамент върху ипотеката:

  • споразумение с банкова организация;
  • годишен лихвен процент.

Ако двойка вземе апартамент заедно, тогава е необходимо да представят такива документи:

  • извлечение от акции;
  • Документ, потвърждаващ факта на състоянието на двойката в брака.

За да съберете пари за непълнолетно дете, трябва да кандидатствате с такива документи:

  • акт за раждане на деца;
  • декларация за разпределение на акции, където са посочени както майката, така и бащата.

Краен срок за данъчно приспадане

Зависи от избрания начин на получаване:

  1. Чрез IFTS. Срокът за разглеждане на документите е 90 дни. Тогава на гражданина се изпраща уведомление за вземане на решение в рамките на 10 дни. След получаването му, той се изпраща на Инспектората на Федералната данъчна служба с декларация за прехвърляне на сумата по банковата му сметка. Парите за целия изминал отчетен период (максимум 12 месеца от изминалата година) ще отидат в банката за 30 дни в една сума.
  2. Чрез работодателя. Документите се преглеждат за един месец, а за работа от данъчната инспекция се изпраща известие за възстановяване на данъци. Следната заплата след получаване на уведомлението ще бъде прехвърлена без данък при източника. Това ще продължи до края на годината. Този метод е удобен за избор на тези, които са закупили жилища в късна есен или зима. Така че той сравнително бързо ще получи голяма сума пари.

Няма концепция за ограничаване на сроковете за възстановяване, но парите ще бъдат прехвърлени само за три години, дори ако сте купили жилищното пространство много по-рано. Въпреки това, можете да вземете 13% от цената на един апартамент, ако сте били собственик за дълго време. Ако сте придобили жилище след началото на 2014 г., можете да върнете лимита си отново, докато не го изчерпате напълно. Не фактът, че ще бъде един апартамент. Вероятно ще искате да купите някои евтини продукти с течение на времето.

Разберете и какво е еднократно плащане на пенсионерите.

Видео: как да се издаде възстановяване на данък за закупуване на апартамент

За да обобщите цялата горепосочена информация и да направите общи заключения за себе си, гледайте следния видеоклип. Тя накратко и ясно описва как да се получи данъчно приспадане при закупуване на нов апартамент. Ако погледнете видеото по-долу, ще знаете какви права имате, когато купувате жилище, къде трябва да отидете и при какви условия ще получите пари. Не пренебрегвайте възможността да получите тези средства, които имате право съгласно закона.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Финанси