Не всички са на разположение да купуват собствени жилища, така че целевите програми за кредитиране са много търсени сред руснаците. Ипотечни ВТБ банка привлича потенциални кредитополучатели благоприятни условия, ниски цени. Емитентът предлага няколко различни програми за кредитиране, предназначени за различни категории граждани. Важен момент е безупречната репутация и надеждност на банката и специалните условия за военнослужещи, клиенти на работната заплата, служители от публичния сектор.

Ипотечните програми на ВТБ през 2022-2023 година

Този вид банкови продукти, като ипотека, има свои характеристики. Заемът се отпуска за покупка на недвижим имот след като банката получи ипотеката. Задължително условие на сделката е осигуряването. В качеството си на договор за залог, апартаментът се прехвърля на емитента, който кредитополучателят планира да закупи или обект, който вече е собственост на клиента. Имотът подлежи на застраховка в една от акредитираните от ВТБ Банк дружества24.

Линията на ипотечните програми на тази банка е представена от следните продукти:

  • апартаменти в новата сграда;
  • вторичен пазар;
  • неподходящ ипотечен кредит;
  • рефинансиране на ипотечен кредит;
  • военни.

Банката редовно предлага на руснаците нови програми, специални условия за определени категории клиенти и оферти. Можете да получите заем за жилища в процес на изграждане или готови жилища в многоетажни сгради. Също така е възможно да се издаде и нецелево заем, който не предвижда отчитане. Можете да компенсирате първоначалното плащане чрез капитал за майчинство (ако има такъв). Следва подробно описание на популярните програми на тази финансова институция.

Нови сгради в ипотеката от ВТБ

Представеният продукт е различен в това, че заемът се издава на кредитополучателя строго за закупуване на апартамент в строени къщи. Емитентът превежда средства по сметката на дружеството-разработчик, след което имуществото на клиента се прехвърля на банката по договор за залог. Тази възможност за закупуване на жилище е от полза, защото стойността на обектите е много по-ниска от цените на вторичния пазар. Въпреки това, клиентът няма да може да влезе в закупения имот, докато разработчикът не премине къщата в експлоатация.

За вторично жилище

При кандидатстване за завършен жилищен кредит от ВТБ 24 условията по кредита не се различават от предишната програма. Въпреки това, максималната граница, процентът на одобрение на заявлението, индивидуалните параметри на сделката зависят от ликвидността на придобитото имущество. Обектът подлежи на експертна оценка, която се извършва за сметка на клиента. Важно е да се избере акредитирана компания за оценка, чийто списък за Москва, Санкт Петербург и регионите е на официалния сайт.

На частна къща във ВТБ 24

Няма специална програма, която да позволи на кредитополучателя да закупи къща или частна къща с парцел. Въпреки това, заявителят може да кандидатства за нецелеви кредит, обезпечен от съществуващи недвижими имоти. Особеностите на заема са, че е възможно да се изпращат привлечени средства не само за закупуване на завършен обект, но и за строителство, тъй като емитентът не изисква отчитане на предвиденото използване на предоставената сума.

Условия за ипотечно кредитиране при ВТБ 24

Параметрите на договора за кредит зависят от избраната програма, категорията на клиента, размера на авансовото плащане и други. Ипотека във ВТБ Банк се предлага в национална валута за срок до 30 години. Максималният размер на кредита зависи от цената на закупения апартамент и категорията на клиента, но не може да надвишава 60 милиона рубли. Важно е да се има предвид, че всички програми за ипотечно кредитиране предвиждат прехвърляне на собственост към банката по договор за залог. Тежестта се отстранява от обекта след плащане на целия дълг и приключване на договора за кредит.

С държавна подкрепа

Тази финансова институция предлага на руснаците специална програма за кредитиране с държавна субсидия. Подкрепата се предоставя под формата на компенсация за лихви по договора. Основното условие е, че заемът се издава строго за закупуване на апартамент в нова сграда (жилища готови или в процес на изграждане). Кредитът се отпуска без допълнителни такси.

Ипотечен ВТБ с държавна подкрепа се предлага при следните условия:

  • цел: закупуване на жилища в нови сгради или апартаменти в строяща се къща;
  • фиксиран лихвен процент: 11.4%;
  • национална валута;
  • срок на кредита: до 30 години;
  • минимална първоначална вноска: 20% от стойността на закупените жилища;
  • размер: от 600 хиляди до 8 милиона рубли;
  • Необходима е цялостна застраховка.

Без авансово плащане

Почти всички ипотечни програми на банката осигуряват минимален принос. Заемът обаче е на разположение на кредитополучателите за рефинансиране на съществуващ заем или заем, който не е заделен. За тези програми е възможно да се кандидатства без авансово плащане, но процентът ще бъде увеличен. Ипотека от ВТБ в размер до 15 милиона рубли. Лихвеният процент се изчислява индивидуално от 11.25-12.25% годишно.

Относно сигурността на недвижимите имоти

Ипотечният кредит може да бъде осигурен не само от закупения апартамент, но и от собствеността на жалбоподателя. Недвижимият обект трябва да се намира в района на присъствие на клоновете на банките В същото време кредитните условия се различават значително от стандартните програми:

  • сума: 600 хил. - 15 млн. рубли;
  • срок: до 20 години;
  • лихвен процент: от 14.6% годишно.

Как да се изчисли VTB ипотека

На официалния уебсайт всички кандидати могат грубо да изчислят бъдещия заем. За да получите приблизително месечно плащане и надплащане, трябва да посочите следните параметри на бъдещата транзакция:

  1. Кандидатът ли е клиент на ведомостта на емитента.
  2. Вид закупен артикул.
  3. Площ (по-малка или по-голяма от 65 кв. Метра).
  4. Броят на документите, които заявителят е готов да предостави на банката.
  5. Размер на кредита.
  6. Размерът на авансовото плащане.
  7. Период на кредитиране.

Лихвеният процент по ипотеките при ВТБ 24

Най-важното условие за всички потенциални кредитополучатели, които планират да издадат голям заем, е надплащането. Какъв процент от ипотеката във ВТБ 24 ще трябва да се плаща на клиента ще зависи от много фактори. Най-атрактивни са условията на клиентите на емитента. Цялостното застраховане не е задължително, но помага да се намали ставката (ако откажеш, надплащането се увеличава с 1%).

Програмата

Минимална годишна ставка

"Още метри - по-малко ставка"

10, 4%

Апартамент на вторичния пазар / нова сграда

10, 9%

военен

Според два документа

11, 9%

рефинансиране

11, 25%

Нецелеви ипотечен кредит

12, 25%

Закупуване на жилища

10, 6%

Авансово плащане

Ипотека ВТБ се предоставя при различни условия на всеки клиент. Важното е наличието на авансово плащане. От него зависи не само общото надплащане по заема, но и вероятността за одобрение на заявлението на заявителя от емитента. Различните видове ипотечни кредити VTB 24 предвиждат минимална първоначална вноска от 10% до 40% от стойността на жилищата. По-долу е дадена таблица с условия.

Програмата

Минимална първоначална вноска

"Още метри - по-малко ставка"

20%

Апартамент на вторичния пазар / нова сграда

10%

военен

15%

Според два документа

40%

рефинансиране

Допуска се заем без авансово плащане.

Нецелеви ипотечен кредит

Покупка на жилища, обещани на VTB Bank

20%

Минимален размер на ипотеката във ВТБ 24

Целеви заем за закупуване на недвижими имоти осигурява минимална сума. За всички ипотечни програми на тази финансова институция, заем се прави от 600 хиляди рубли. Ако се отпусне кредит за рефинансиране на съществуващ заем, размерът му зависи от салдото на дълга на клиента. Максималният размер зависи от стойността на придобития имот.

Ипотечен калкулатор VTB 24 онлайн

Преди да кандидатствате за кредит, трябва да изчислите тежестта върху бюджета и да откриете размера на надплащането по договора. На официалния сайт на финансова институция можете да сравните параметрите на различните програми и да изберете най-подходящия вариант за себе си. За това има специален ипотечен калкулатор. Този инструмент моментално изчислява сумата на месечното плащане, лихвения процент, общата надплащане по договора.

За изчисленията трябва да посочите следното:

  • вид жилище;
  • срок на заема;
  • категория на кредитополучателя;
  • сумата на първата вноска.

Калкулаторът помага да се определи срокът, за който е по-удобно кандидатът да кандидатства за кредит и какъв принос да се направи за намаляване на надплащането. Важно е да се има предвид, че получените данни са приблизителни и могат да се различават от предлаганите от банката след разглеждане на заявлението на заявителя. За по-точна информация е препоръчително да се обадите в контактния център или банковите служители в клона (при сключване на договор за кредит).

Как да вземете ипотека в банка VTB 24

Ако заявителят е избрал подходящ вариант от всички предложения на емитента и е решил да кандидатства за кредит, той може да започне процедурата. Предварително заявление за ипотека на ВТБ 24 може да се направи чрез официалния сайт или най-близкия клон на банката. Заявленията се разглеждат до 5 работни дни, след което заявителят получава уведомление от банката. Ако молбата е одобрена, трябва да се свържете с отдела, за да сключите договор не по-късно от 122 дни след това.

Клиентът може да избере апартамента самостоятелно или да използва базата на акредитираните разработчици на емитента. Ипотека ВТБ, издадена след като банката се запознае с документите за недвижими имоти. Съоръжението трябва да отговаря на изискванията на финансовата институция. В допълнение, потенциалният кредитополучател трябва да отговаря на критериите на банката и да събира пакет от необходими документи. Емитентът може да откаже да предостави заем поради непълен комплект документи или грешки при попълване.

Ипотека в банка VTB 24 се извършва след прехвърляне на недвижимо имущество към банката по договор за залог. Парична финансова организация прехвърля към сметката на продавача на апартамент или фирма разработчик. Кредитополучателят има право да използва недвижим имот, но не може да се разпорежда с него за целия срок на договора за кредит. За срока на кредита се прави задължителна застраховка на апартамента от унищожаване и пожар за сметка на клиента.

Изисквания на заемополучателя

Тази банка е най-голямата и най-надеждна в Русия. Важно е обаче да се помни, че ипотеката на ВТБ е достъпна само за тези кандидати, които отговарят на строгите изисквания на банката. За да получите жилищен кредит, трябва да имате предвид следните правила:

  1. Кредитополучателят трябва да има руско гражданство или официално потвърждение за законно пребиваване в страната и заетост.
  2. Кандидатите за кандидатстване над 21-годишна възраст могат да кандидатстват за кредит. Максималната възраст на кредитополучателите, които се интересуват от VTB ипотека, не трябва да надвишава 60 години (за жени), 65 години (за мъжете). В някои случаи обаче емитентът позволява кредитиране на физически лица до 75 години. Максималната възраст се взема в момента на пълното погасяване на дълга и приключването на договора.
  3. Работният опит на потенциалния кредитополучател трябва да бъде най-малко 1 година, от 3 месеца на последното място на работа.
  4. Важно е платежоспособността на клиента. Приходите трябва да надвишават месечните плащания по кредита.
  5. Предоставя заеми строго в присъствието на поръчители или съзаемници. Техните приходи се вземат предвид при оценката на платежоспособността на заявителя.
  6. Не се допуска кредитиране на лица с повредена кредитна история.

Документи за регистрация на ипотека във ВТБ

За да започнете процедурата за получаване на ипотечен кредит, трябва да представите следните документи:

  1. Паспорти на кредитополучателя, съзаемника (или гарант).
  2. Попълнено заявление.
  3. Пенсионно удостоверение.
  4. Копие от трудов договор (или трудов стаж).
  5. Военна идентификация (предоставена от военнослужещи).
  6. Доказателство за доход: сертификат 2 НДФЛ / под формата на банкова / банкова справка на заявителя.
  7. Документи за закупения имот.
  8. Документи от застрахователната компания.

Сключване на договор за ипотека

Преди банката да преведе парите на сметката на клиента (или продавача на имота), страните сключват договор. Документът отразява предмета на залога, данните за контакт, задълженията и правата на участниците в сделката. Имуществото, което се прехвърля на банката по договор за залог, трябва да има адрес, определена стойност. В допълнение, договорът съдържа данни за правата на кредитополучателя към имота и организацията, която е записала факта на прехвърляне на жилище като залог.

Важни точки от договора за ипотека:

  1. Права на емитента.
  2. Задължения на кредитополучателя.
  3. Застраховането.
  4. График за погасяване на дълга.
  5. Информация за допълнителни комисионни, такси.
  6. Условия за прекратяване на сделката.
  7. Санкции, глоби.
  8. Ситуации на непреодолима сила и решения.

ВТБ 24 - предсрочно погасяване на ипотека

За да плати заема на кредитополучателя трябва стриктно по график. За тези цели можете да използвате:

  • клонове на банката-издател;
  • VTB 24-Online система;
  • терминали / банкомати;
  • услуги на трети финансови институции.

Ако желае, кредитополучателят може да изплати част или целия остатъчен дълг предсрочно. За това трябва да подадете съответно заявление. Частично плащане се извършва в деня, в който месечното плащане се отписва по график. Пълното погасяване се извършва на всеки работен ден, като първо трябва да се изясни размерът на оставащия дълг. След плащане, трябва да получите нов график на плащане или да закриете договора и да премахнете тежести от недвижими имоти.

Видео: ВТБ ипотечен кредит

Отзиви

Олга, на 33 години

Те взеха ипотека на ВТБ, защото те вече са уморени от отдаването под наем на апартаменти под наем. Купи нова сграда, която все още не е имала време да се обади. Банката избра тази, защото получаваме заплата през нея заради ниската ставка. Ние плащаме всеки месец 15 000 в Воронеж, понякога плащаме големи суми по сметката за предсрочно погасяване, за да спестим надплащането.

Сергей, на 27 години

Подаден за ипотечен кредит. Мислех, че няма да ме одобрят, но те разгледаха жалбата и ме поканиха в отдела за изпълнение на договора. Няма много документи, целият процес отне няколко дни заедно със застраховка и прехвърляне на апартамент като обезпечение. Основното предимство на тази банка е най-ниската ставка от 11.25% годишно, а първата вноска от само 10% е платена от мен.

Антонина, на 30 години

Много дълго време за това, но наскоро купи вторично жилище в ипотеката. Заемът се оказа печеливш, в сравнение с предложенията на други банки. Веднага са допринесли 40% от авансовото плащане, така че процентът е бил освободен 10.5% годишно. Трябваше да си купя застраховка, но без тях нито една банка не дава заеми.

Категория:

Финанси