Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Извършването на манипулации с обекти на недвижими имоти е описано в държавния регистър. Такова действие изисква специален документ. Документът може да бъде издаден на собственика на сградата или на неговия гарант при поискване чрез MFC, Rosreestr, уебсайта на държавните служби. Технически паспорт към къщата е необходим за потвърждаване на собствеността.

Какво представлява кадастралният паспорт на имота

До 31 януари 1998 г. е извършен инвентаризация на недвижими имоти без ясно установени правила. По време на регистрацията се включваше местната администрация или ОТИ (бюро за техническа инвентаризация). Паспортът на обекта е издаден отделно в комисията по поземлените въпроси. Всички тези документи изискват нотариална заверка. В противен случай договорът, сключен по тях, се счита за недействителен.

След промяната в процедурата по регистриране на собственост, документите за недвижими имоти започнаха да се обработват чрез кадастралната камара. Формулярът за попълване на паспорта има строги ограничения и правила за пълнене. Той предоставя изчерпателна информация за сайта или структурата. След като на документа е зададен номер.

Споразуменията за земя, които се считат за валидни до 31 януари 1998 г., не изискват задължително преиздаване.

Защо собственикът на къщата

Целта на уникалния индивидуален номер на имота е регистрацията на всички действия с обекта в кадастралната камера. Регистрационният код на жилищните или нежилищни помещения или земя ще се изисква от собственика за следните действия:

  • продава, дарява или напуска дома като наследство;
  • да обжалва пред съдебния орган в случай на спор, свързан с недвижимо имущество;
  • извършване на имуществени застраховки;
  • сключи сделка или получиш паричен заем, обезпечен с недвижим имот.

Форма за кадастрален паспорт

Нотариалните актове, които кадастралната камара може да произвежда на хартиен носител, се състои от 3 отделни части:

  1. Информационен лист, съдържащ характеристиките на имота (брой етажи, площ, дата на въвеждане в експлоатация и др.).
  2. Схематичен графичен план на недвижим обект.
  3. Доказателства за тежести, ако има такива.

От 2022-2023 г. форматът от три части е заменен с извлечение от USRN. Кадастралният паспорт към сградата в настоящата версия съдържа същите данни като стария, с изключение на графичния план на сградата или обекта.

Съдържанието на извадката от USRN върху структурата

Стандартният документ, който може да бъде поръчан в регистъра на данъкоплатеца, винаги се издава в съответствие с установените норми. Официалният извлечение от USRN съдържа следните данни:

  • категория недвижими имоти, нейното предназначение;
  • кадастрален идентификатор;
  • дата на регистрация в Росерест;
  • текстово описание на местоположението на обекта в този кадастрален парцел;
  • площ на къщата в m2;
  • номер на държавата;
  • кадастрален идентификационен номер на територията, на която се намира описаната къща;
  • кадастрален номер на квартала;
  • пощенски адрес, пощенски код;
  • информация за допълнителни правни ограничения;
  • височината на сградата;
  • материали, използвани в строителството;
  • данни за контакт и идентификация на собственика;
  • информация за кадастралния инженер, отговарящ за техническата работа;
  • дата на въвеждане в експлоатация на обекта;
  • ниво на готовност за незавършена сграда.

Валидност на документа

Кадастралният паспорт на сградата е постоянно удостоверение. Тъй като се извършват сделки с описаните недвижими имоти, смяна на собствеността и подобни действия, се извършват само промени в данните. Документът се съхранява в архивите на Rosreestr за неопределено време и се променя след смяна на собственика на описания имот, реконструкция и др.

Извличане от USRN по всяко време, за да възстановите или отпечатате отново.

Документи за получаване на кадастрален паспорт

Преди да напишат заявление за извлечение от USRN, трябва да се съберат следните документи:

  1. Написана на ръка или отпечатан формуляр, съдържащ личния подпис на заявителя.
  2. Лична карта на гражданин на Руската федерация.
  3. Сертификат за заглавие.
  4. Графичен технически план на обекта.
  5. Квитанция за плащане на пълния размер на държавната такса за издаване на извлечение.
  6. Нотариално заверено пълномощно, ако получаването или представянето на документи се извършва от представителя на собственика.

Регистрацията на кадастралния вътрешен паспорт ще започне след представянето на този списък с документи на служителя на отдела (или прехвърлянето им по друг начин). Специалистите на Rosreestra нямат право да изискват допълнителна информация от заявителя.

Как се прави

Можете да получите кадастрален вътрешен паспорт, като подадете стандартно заявление и изпратите необходимите документи на Rosreestr. Това може да се направи чрез интернет, свързани институции, директно или по пощата. В същото време общият период за изготвяне на кадастрален вътрешен паспорт се увеличава в зависимост от продължителността на обработката на непряко искане.

Поръчайте онлайн кадастрален паспорт в Rosreestra

Преди подаване на заявление за издаване на такова удостоверение, всички необходими документи трябва да бъдат събрани и прехвърлени на електронен носител. Можете да поръчате извлечение, като изпълните следната процедура:

  1. Направете плащане на държавното мито, подгответе проверка на сканирането.
  2. Регистрирайте се или влезте в сайта на Rosreestra.
  3. Изберете услугата "Получаване на извлечение от USRN".
  4. Осигурете сканиране на документи.
  5. Изпращане на заявка.
  6. Вземете електронно изявление или вземете сертификат на хартия.

Регистрация чрез MFC

Можете да получите помощ от USRN чрез мултифункционалния център, като изпълните следните стъпки:

  1. Събиране на документация, извършване на плащане за подготовката на извлечението.
  2. Посещение на MFC, попълване на заявление, подаване на документи.
  3. Получаване на разписки с посочената дата на готовност на кадастралния паспорт.
  4. Получаване на помощ.

На портала Gosuslug

Получаването на извлечение от USRN върху желаното имущество чрез държавните услуги се извършва по същия начин, както чрез сайта на Федералната регистрационна служба. Разликата е само в името на предоставяната услуга, която трябва да бъде избрана при подаване на заявлението - „Предоставяне на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти“.

Чрез Пощата на Русия

Можете да получите извлечение от USRN по пощата, както следва:

  1. Събиране на документация, заплащане на държавното мито.
  2. Изпратете пакета с документи на адреса на териториалния офис на Росреест с препоръчана поща, като допълнително посочите адреса на връщаната пратка.
  3. Получете извлечение и набор от изпратени документи.

Кетъринг граждани

Тази услуга ще спести много време, но струва 500–1500 рубли, в зависимост от цените в региона. Специалистът пътува безплатно до ветерани от Великата отечествена война и хора с увреждания от I и II група. Изходящата услуга може да се поръча както следва:

  1. За събиране на документация, заплащане на държавното мито.
  2. Да поръчате необходимата услуга на обекта на Rosreestr, предварително в местния клон на кадастралната камара или като се обадите на 8 (800) 100-34-34.
  3. Изчакайте специалиста, му дайте документите и попълненото заявление.
  4. Изчакайте готовността за разтоварване, вземете го у дома.

Колко е кадастрален паспорт

Преди започване на производството на необходимия документ ще трябва да плати държавна такса. За физическите лица цената на сертификата ще бъде 2200 рубли (в електронен вид - 600 r). За юридически - 750 стр. на хартия и 300 стр. в електронен формат. Държавното мито за кадастрален паспорт може да се заплати по следните начини:

  • чрез банков клон съгласно данните, предоставени от кадастралната камара;
  • използване на терминала Rosreestr;
  • когато получите помощ в MFC;
  • онлайн трансфер от банкова карта, сметка или е-портфейл.

Време за производство

Тъй като заявлението за обработка на Rosreestrom помогне да направи 3 работни дни. До крайния срок могат да бъдат добавени още 2 работни дни, ако искането е подадено чрез офиса на MFC или интернет. Когато изпращате документи от руската поща по време на обработката, можете да добавите времето за доставка на препоръчано писмо до получателя.

Може да откаже да издаде документ

В някои случаи служител на Федералната регистрационна служба има право да откаже на кандидата да издаде кадастрален паспорт:

  1. Обектът се формира след разделянето на съдебната собственост или разпределението на собственика на акцията. Такава операция не е призната от Rosreestrom като законна.
  2. Данните не могат да бъдат предоставени на заявителя. Причина за такъв отказ може да бъде законът за личните данни, държавната, търговската или банковата тайна.
  3. Инженерът, който е съставил техническия план на сградата или обекта, не е преминал акредитацията.

Кадастралната камара може също да спре обработването на заявлението по следните причини:

  1. Не се заплаща за кадастралния паспорт на имота.
  2. Действителните данни за структурата не съответстват на посочените.
  3. Молбата е подадена в нарушение на правилата и / или липсват някои от изискваните документи.

видео

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Друг