Взаимоотношенията между хора, които са свързани с въпроси на собствеността, не винаги са недвусмислени. Подарък за апартамент между близки роднини ще премахне споровете, ще запази мира в семейството.
Как да направите подарък за апартамента
Важен документ, потвърждаващ прехвърлянето на собствеността или на част от него, е дарение. Процедурата за близки роднини е подчертана в отделна категория транзакции. Ние ще определим кой в закона е близък роднина, тъй като спецификата на процеса зависи от този факт. Нанесете формуляр: баба, дядо, майка, баща, син, дъщеря, внуци. Отношенията между осиновители (консолидирани) деца, родители, съпрузи трябва да бъдат документирани. Регистрацията на документа преминава през няколко етапа:
- събиране на необходимите справки;
- директна регистрация на подарък от нотариус;
- регистрация (влизане в права) на права на собственост.
Какви документи са необходими за регистрация на подаръка за апартамента
Събирането на документи е най-дългата част от транзакцията. Трябва предварително да знаете точния списък. Основният списък на какви документи са необходими за подарък за апартамент:
- паспорт или лична карта;
- удостоверение за собственост;
- удостоверение за регистрация на недвижими имоти;
- сертификат за реална прогнозна стойност;
- разрешение за настойничество (при участие в получаването / даряването на лица с увреждания);
- домашна книга;
- информация за дългове пред обществени услуги;
- удостоверение за липса на тежести (арест, гаранция);
- разрешение за извършване на сделки от лица в дела на имота;
- потвърждение на плащането на мито.
Адвокатите съветват да имат следните допълнителни документи:
- Доклад на консултанта. Той потвърждава посещението си на адвокат, за да обясни правата и задълженията на двете страни по сделката. Проучването на основните разпоредби на примерния договор ще помогне да се избегнат изненади, да се съкрати времето за регистрация.
- Помощ от психиатър, психиатър. Те се получават преди подписване (сключване на сделка). Те потвърждават здравия разум и легитимността на действията на извършителя на дара.
Как да сключите договор за дарение на недвижими имоти
Следващият етап е дизайнът. Подарък за апартамент между близки роднини има два начина на произход: хартията се подписва от нотариус или самостоятелно. Основните разпоредби за това как да се направи подарък за апартамент трябва да бъдат изложени в договора. Съдържанието на документа, който трябва да бъде изготвен, включва правни термини като донора и донора. Всяка страна трябва да пише писмено за желанието си. Типичен подарък трябва задължително да съдържа основните моменти:
- Точни и пълни данни за дарителя и донора. Това е името, серията, номера на паспорта, датата на издаване, кой го е издал, регистрацията на мястото на регистрация.
- Подробно описание и точно име на предмета на договора.
- Предметът на договора (дарителят - дава, дарява - приема, адреса на обекта).
- Името на документа (основа на собствеността на имота), което му дава право да издава скъп подарък.
- Подписи на лицата, участващи в сделката.
Какво характеризира дизайна на подаръка за близки роднини
Сключването на сделката между роднини има характеристики и характеристики. Това е:
- Безкористност на взаимоотношенията. Да се дадат средства да не се изисква взаимно изпълнение на каквито и да било условия от получаваната страна.
- Взаимно споразумение, без което, завършването на сделката няма да се осъществи.
- След регистрация договорът няма обратно действие.
- Приемането на имущество има ограничен период на закон и е възможно само по време на живота на дарителя. Ако условието не е изпълнено, обектът става наследствен.
- Увреждането на имуществото или здравето (качеството на живот) на донора е основа за едностранно прекратяване на договора.
Правните характеристики включват следните разпоредби:
- Органът за регистрация няма право да изисква доказателства за доброволна сделка.
- Обектът не се облага с данък.
- В случай на смърт, правото на собственост върху имота е обратимо в полза на донора.
Регистрация на договор за дарение на апартамент на роднина
Последен важен етап - регистрация. Това трябва да стане веднага след регистрацията на всички документи в нотариуса. Как да се направи подарък в Rosreestra или MFC, кажете на всеки компетентен адвокат. Процедура по регистрация:
- Събраните сертификати и самият договор за дарение са предоставени в оригинала.
- Служителят ще направи необходимите копия и ще върне оригиналите, с изключение на изискваните задължително.
- От нея се изисква да плати на държавата. мито и да приемат документи.
В срок, определен от законодателството (не повече от 10 дни), назначен от служител на държавна организация, трябва да дойдете за готов сертификат в собствения си апартамент. За да получите задължително покажете паспорт и получавате документи за приемане. Всички участници в сделката могат да получат копие от документа при същите условия. Процедурата ви позволява да станете законният собственик на имота.
Колко е договор за дарение между близки роднини
На всеки етап от процеса на даряване, процедурата се заплаща: при събирането на някои сертификати се заплаща такса както на нотариуса, така и на органите за регистрация. Законът за облагане на дареното имущество изключва данъка върху даряването на апартамент на близък роднина. Цената на таксите се определя от тарифите в региона. Средно:
- нотариалната служба ще струва 7 хиляди рубли;
- държавна регистрация на права през 2022-2023 г. разходи на физически лица 2 хиляди рубли;
- преиздаване (преиздаване) на сертификата - 350 р