При издаването на заем повечето банки изискват плащане на плащане, което представлява значителен дял от цената на апартамент или стая. Въпреки това, не всяко семейство може да изпълни такова състояние поради липса на време или пари. Изходът от ситуацията е ипотека, без да се заплаща първоначалната такса.

Какво е ипотека без авансово плащане

За да закупите удобен дом, се изисква да вземете значителна сума. Въпреки това, много банки, които дават заем, установяване на авансово плащане на до 90% от цената на жилищата. Изпълнението на това условие показва, че кредитополучателят е сериозно за закупуване на апартамент. Например, получателят вече е претеглил дохода на семейството, е събрал част от сумата, ще може своевременно да изплати заема. Авансовото плащане е гаранция за платежоспособността на дадено лице.

Желаейки да направят кредитирането по-достъпно, много банкови институции предлагат заеми, без да правят първото плащане. Този вариант е интересен например за младо семейство, когато жилището е спешно необходимо, но няма значителна сума. Как да вземете ипотека без авансово плащане? Финансовите институции, отговарящи на нуждите на гражданите, дават възможност за предоставяне на други гаранции.

Мога ли да взема ипотека без авансово плащане

Кредит без частично плащане на цената на апартамента е разпределен до 2008 година. Икономическите шокове разкриха невъзможността за подобни предложения. Няма класическо кредитиране без първоначално плащане. Изключението е временно действие, което банката и предприемачът предприемат. Как да вземем апартамент в ипотека без авансово плащане? Кредитополучателят предоставя други гаранции на финансовата институция. Важно е банката да бъде сигурна в навременното погасяване на средствата. Например студенти или млади семейства могат да използват заем, ако работят и имат поръчители.

Кои банки дават ипотека без авансово плащане

Част от финансовите институции предоставя заем с нулева първоначална вноска. Месечното плащане по програмите на различни банки може да се изчисли на електронен калкулатор, например на официалния сайт на организацията. Къде да получите ипотека без авансово плащане? Кредитът по имота се издава:

  • Сбербанк;
  • Банка на Москва;
  • Росбанк;
  • Жилищна финансова банка;
  • VTB24
  • Sviaz-банка;
  • Газпромбанк
  • Alpha Bank и други.

Ипотеката върху вторичното жилище без авансово плащане с автомобила като обезпечение е направена в "Економбанк", "Связьбанк", "Бистробанк", "ВТБ24". DeltaCredit, Московската агенция за ипотечни кредити дава специални кредити за първоначалното плащане. Капиталът за майчинство като основно плащане приема VTB24, Сбербанк, Номос Банк, Примсоцбанк.

Гражданите, които имат право на обезщетения, могат да получат заем с държавна подкрепа от Жилищната финансова банка, Петрокомерс, Интеркоммерц, Сбербанк, Роселхозбанк, Сургутнефтегазбанк и НАДЖ. Програмата за държавните помощи се отнася до граждани, чиито доходи не са достатъчни за изплащане на стандартен заем. Кредитите са предназначени за закупуване на жилища в нови сгради.

Как да получите ипотека без авансово плащане

Заемният заем изисква пълна сигурност. Като гаранция може да бъде жилище, което вече е собственост. За да може банката да се съгласи с такава сделка, платецът и недвижимите имоти трябва да отговарят на редица изисквания. За първоначалното плащане се използват капитал за майчинство, военно удостоверение и други жилищни гаранции от държавата. Потребителски кредит и пари от заем от приятели - друг начин за извършване на плащане.

Ипотека без авансово плащане

Да се вземе кредит без първоначално плащане с помощта на средствата от майчинския капитал е чудесна възможност за семейство с малки деца. Сертификатните средства се използват като авансово плащане за погасяване на основната част от дълга. Важно е да се има предвид, че капиталът за майчинство за първото плащане се прави, когато детето навърши 3 години. Можете да използвате удостоверението за погасяване на основната част от дълга всеки ден след издаването му.

Финансовите институции имат редица специфични изисквания за кредитополучателя, който иска да похарчи размера на капитала за майчинство по заем. Всички нюанси са по-добре да се консултирате с банков консултант. Размерът на месечното плащане се калкулира правилно в електронния калкулатор. Условията на заема, като правило, са:

  • Добра стабилна заплата с опит на последно място за най-малко половин година, с общ трудов стаж от най-малко една година през предходните 5 години. Само “бели” такси се считат за доход. Другите печалби се броят само като нестабилни или допълнителни.
  • Жилището, придобито в резултат на кредитиране, следва да се отчита като дялово участие на всеки член на семейството.
  • Успешна кредитна история на човек, който иска да стане кредитополучател.

Ипотека без депозит, обезпечен с недвижими имоти

Такава схема не изисква първоначално плащане от клиента. В същото време стойността на предоставената сума по ипотеката е ограничена до стойността на обезпечението. Апартаментът, получен от ломбардния заем, ще бъде еквивалентен на жилище, което вече е собственост. Жилището, използвано като обезпечение, може да бъде предоставено от кредитополучателя или от трети лица (родители или роднини). След като получи кредит по тази схема, лицето няма право да продава ипотечно имущество без съгласието на банката.

Заемът може да бъде насочен или нецелеви. В първия случай ще са ви необходими документи за използването на издадената сума. Вторият тип има по-висока скорост. По-простата ломбардна ипотека (обезпечена от имота) е от полза, ако:

  • няма пари за първата вноска, но имотът има апартамент или парцел;
  • необходима е голяма сума за развитие на бизнеса;
  • възнамерява да купува имоти в чужбина;
  • пари, необходими за изграждане на собствен дом.

Как да получите ипотечен кредит чрез маркетингови кампании

Очевидният начин да получите пари за първоначалното плащане е да вземете пари от приятели, познати, роднини. Въпреки това, не всеки е заобиколен от хора, които са готови да предоставят значителна сума за дълго време в нестабилна икономика. Възможността е възможна, ако роднина има скъп недвижим имот, например селска къща, в имота и няма да има нищо против да го даде като залог.

Ако предприемачът е използвал финансовата подкрепа на банката за изграждане на жилища, може да се проведе временно действие, което предполага плащане с нулева ипотека. Това включва и местни вноски, кредитни опции от предприемача. Вземането на друг заем за първото плащане е прибързан ход. Допълнителният заем е скъп, намалява платежоспособността на клиента.

Как да направите ипотека без авансово плащане

Всяка финансова институция предлага свои условия. Как да вземете ипотека без авансово плащане? Необходимо е внимателно да се проучат изискванията на банката, като се установи:

  • какъв процент се отпуска;
  • какъв е срокът за изплащане;
  • сумата на месечното плащане (може да се изчисли чрез онлайн калкулатор);
  • какво може да бъде издадено като залог;
  • какви са изискванията към платеца.

Списъкът на документите, представени за получаване на капките, е същият за повечето банки. За преглед се предоставят копие от паспорт, молба за заем, копия на труда и документи за брак, раждане (ако присъстват непълнолетни) и удостоверение за заплата. Подаденото заявление се разглежда в банката за известно време. След това се взема положително решение, определя се размерът на кредита, който може да се вземе. Подходяща собственост се подлага на независима оценка. Това е последвано от регистрация на транзакцията.

Видео: Ипотечен кредит без авансово плащане

Категория:

Финанси